ANP
DEN HAAG - De Nederlandsche Bank waarschuwt voor het risico van verdere prijsdalingen op de Nederlandse huizenmarkt. Die kunnen optreden als de hypotheekrente verder oploopt.
De huizenprijzen zijn sinds augustus 2008 al met bijna 8 procent gedaald, en verdere dalingen kunnen plaatsvinden als de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) weer wordt beperkt en de mogelijkheden van hypotheekrenteaftrek afnemen. Dat schrijft DNB in een onderzoek naar de toestand van de Nederlandse bankensector.
Volgens De Nederlandsche Bank houdt de NHG, die na het uitbreken van de kredietcrisis werd verhoogd van 265.000 euro naar 350.000 euro, de huizenmarkt nu enigszins stabiel. Ook de hypotheekrenteaftrek legt een bodem in de huizenprijzen.
Beide factoren zetten huishoudens echter aan tot het afsluiten van relatief hoge leningen en het relatief weinig aflossen van schuld, constateert de centrale bank. Onlangs riep DNB-president Wellink de politiek op de hypotheekrenteaftrek geleidelijk te hervormen, zodat marktpartijen de tijd hebben zich erop in te stellen.
Recentelijk pleitte de stichting Economisch Onderzoek ervoor de bovengrens van de Nationale Hypotheek Garantie weer te verlagen, zodat huishoudens minder schulden aangaan en banken voorzichtiger moeten worden met het verstrekken van hypotheekkrediet. Ongeveer 80 procent van de huizenaankopen valt nu onder de NHG, waardoor ook de staat toenemende risico's loopt in geval van ineenstorting van de huizenmarkt.
De huizenprijzen dalen momenteel weer licht, wat geweten wordt aan de strengere eisen die banken stellen aan klanten die hun koopkracht onder druk zien staan. Volgens Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, dalen de huizenprijzen dit jaar met 2 procent, en volgend jaar met 2,5 procent.
ING-topman Jan Hommen over verwachte daling huizenprijzen
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
