'Huurder moet woning kunnen kopen'

vrijdag 03 september 2010 | 06:30 | Laatst bijgewerkt op: vrijdag 03 september 2010 | 13:42

Tekstgrootte

Te huur. Foto: ANP

AMSTERDAM - Huurders van woningcorporaties moeten op elk gewenst moment hun rijtjeshuis of appartement kunnen kopen. Dat is een van de vijf actiepunten van vier ‘opinieleiders’ om de sociale volkshuisvesting te redden. Het idee is van directeur Jan Sinke van woningstichting De Veste in Ommen.

Hij procedeert al 25 jaar om zijn corporatie onder de zeggenschap van het ministerie van Volkshuisvesting uit te krijgen. Volgens Sinke komen circa twee miljoen van de 2,4 miljoen sociale huurwoningen in ons land voor verkoop in aanmerking.

Het plan is doorgerekend door drie ‘zwaargewichten’, die hun invloed zullen aanwenden om het ingevoerd te krijgen. Het gaat om senator Hans Hillen, economisch hoogleraar en voormalig topambtenaar Sweder van Wijnbergen en voormalig AFM-voorzitter Arthur Docters van Leeuwen.

Hun plan is gunstig voor huurders, zeggen de initiatiefnemers, en levert de corporaties veel geld op om wijken leefbaar te houden en te verbeteren. Bovendien stimuleert de maatregel de economie en zorgt die voor miljarden euro’s extra belastinginkomsten.

Het ruim honderd jaar oude systeem van sociale woningbouw wankelt, stellen de vier. Diverse corporaties hebben de afgelopen tijd geld verloren op de beurs. Sommige zagen spaargeld in IJsland vervliegen. Vele hebben geïnvesteerd in koopwoningen om hun huurwoningen te kunnen onderhouden, maar die projecten zijn in groten getale stukgelopen door de financiële crisis. Bovendien is de rijksoverheid extra belasting gaan heffen bij winstgevende bouwcorporaties om achterstandswijken te kunnen opknappen.

Wanneer de overheid niet ingrijpt zijn de gevolgen op termijn desastreus, waarschuwen de plannenmakers. Ze vrezen gettovorming en veel hogere kosten om de steden leefbaar te houden. Hillen wil het plan snel onder de aandacht brengen van de kabinetsonderhandelaars: „Natuurlijk zitten we midden in een crisis. Maar dit plan kan altijd worden ingevoerd: vandaag, morgen en los van discussies over aftrek van hypotheekrente. Het heeft niets te maken met links of rechts, maar wel met fatsoen.”

Meer voorpagina

10:32 Arnhemmers volbrengen 'alternatieve' Elfstedentocht
09:42 Weerbureaus waarschuwen voor ijzel
09:29 A12 deels open na ernstig ongeluk bij Ede
09:06 Jongeren kopen steeds meer lp’s
08:57 Uitslaande brand jaagt bewoners uit hun huizen
08:22 Whitney Houston (48) overleden
08:13 Oppositie eist opheldering over Nijmeegse parkeersoap
za 11-02 Kopbal Malki velt NEC in Kerkrade
za 11-02 ‘Gelekte klantgegevens niet van KPN’

Reacties

Sorteer reacties

"Hun plan is gunstig voor huurders, zeggen de initiatiefnemers, en levert de corporaties veel geld op om wijken leefbaar te houden en te verbeteren. Bovendien stimuleert de maatregel de economie en zorgt die voor miljarden euro’s extra belastinginkomsten".
Dat stukje wordt door mij niet anders gezien als het scheppen van nieuw geld. Nieuwe lucht om in een leeglopende ballon te blazen.

paul - 03-09-2010 | 12:23

Huisvesting zou gratis moeten zijn voor iedereen. Het is verdorie een primairdere levensbehoefte dan onderwijs.

Baco Pirelli - 03-09-2010 | 12:58

Woningbouwcorporaties zijn massaal in de problemen gekomen juist doordat ze zich steeds meer bezig hielden met zaken die niet tot hun "core business" behoorden. Wat was ook weer die core business? Het aanbieden van eenvoudige maar goede woningen tegen een redelijke huur voor de financieel weinig draagkrachtigen.
De woningbouwcorporatie als projectontwikkelaar, als bank, als aannemer en als belegger: allemaal zaken waar men geen verstand van had en ook steevast verlies op leed. Met alle respect voor de hooggeleerden die nu met dit plan komen, maar het is waardeloos. De oplossing zit juist in het dwingend opleggen van een sober takenpakket. Zorg ervoor dat de corporaties zich weer met uitsluitend hun core business bezig houden. Vrijwel alle woningen van de gemiddelde corporatie hebben al meermaals de oorspronkelijke investering terugbetaald in huur. Als je nu juist dat business model afpakt, dan teken je het doodvonnis. Het is zo jammer dat die liberale types nooit leren van hun fouten. Sommige zaken moet je nu eenmaal strikt regelen vanuit het Rijk en dit is daar een goed voorbeeld van.

Marcell - 03-09-2010 | 09:32

Opvallend dat een aantal 'zwaargewichten' tot de conclusie komen dat verkoop van huurwoningen de oplossing voor de woningmarkt is. Het is deze zwaargewichten dan zeker ontgaan dat er al tientallen corporaties zijn die als Te Woon hun woningen aanbieden. In Ede is dat al vanaf 2002 het geval. In dat concept kunnen woningzoekenden en huurders zelf bepalen of ze willen huren of kopen. Met Koopgarant (korting op koopprijs) is het ook mogelijk om met een kleinere portemonnee een woning te komen. Voorop moet blijven dat de keuze bij de huurder en de woningzoekende ligt. De ervaring leert ook dat heel veel huurders niet kunnen kopen omdat het inkomen ontoereikend is. Met het Te Woon concept wordt uitverkoop van de goedkope voorraad tegen gegaan. Zwaargewichten volg eens wat beter wat al jaren in de sector aan de gang is.

willem - 03-09-2010 | 10:02

Door een faillissement en de daaropvolgende WSNP regeling mag ik geen hypotheek afsluiten.
Ik ben dus gedwongen te huren maar huurwoningen zijn niet beschikbaar!
Cooperaties moeten niet verkopen maar bouwen en verhuren. Woningstichtingen hebben grote "wachtlijsten" en verkopen meer dan ze nieuw bouwen.

Peter M. - 03-09-2010 | 10:38

1 2 3 Volgende