Foto: Robin Utrecht/ANP
DEN HAAG - Nederlandse binnensteden staan voor een drastische verandering. De komende jaren verdwijnt minstens een kwart van de winkels, waardoor 'de stad' fors krimpt.
"Het winkelhart wordt kleiner. De hoofdwinkelstraten blijven bestaan,
maar de zaken op de aanlooproutes vertrekken", aldus onderzoeker Frank
Quix, die de leerstoel retail
marketing bekleedt aan de Universiteit van Amsterdam.
Gemeentebesturen doen er dan ook goed aan om een streep te halen door alle
nieuwbouwplannen, waarschuwt voorzitter Jan Meerman van CBW-Mitex
, de vereniging van ondernemers in de mode- en woonbranche. "Er zit nog
2 miljoen vierkante meter winkel in de planning, bovenop de huidige 25
miljoen. Terwijl er heel veel leegstand aankomt. We koersen af op een zelfde
rampsituatie als in de kantorenmarkt."
Quix presenteert vandaag in Apeldoorn de resultaten van een omvangrijk
onderzoek naar de ontwikkeling van de detailhandel de komende jaren. Daaraan
hebben veel experts meegewerkt zoals directeuren van grote winkelketens en
van vastgoedondernemingen.
Winkelen op internet – en dan vooral het mobiele internet – is volgens de
deskundigen nu echt zo ver dat het een substantieel deel van de winkelomzet
afsnoept. De sector die het afgelopen decennium al kromp, verliest nog
minstens een vijfde van de omzet aan internetshops, aldus Quix. En een
winkel die niet te vinden is op internet, krijgt straks geen klanten meer
over de vloer. Nu al oriënteert 40 procent van de consumenten zich eerst op
internet. "Elke zoektocht begint straks op het web. Wie een
broodrooster nodig heeft, zoekt op zijn mobieltje naar de winkels in de
buurt. Sta je daar niet tussen, dan doe je niet mee", aldus Quix.
Meerman: "Het gebeurt nu al. De grootste schaatsverkoper dit jaar is
Wehkamp."
Dat verlies voor de winkels door internet komt bovenop de krimp die de
winkeliers de afgelopen tien jaar hebben meegemaakt. Terwijl het leven in
die periode 24 procent duurder werd, steeg de omzet van de detailhandel
(voeding niet meegerekend) maar 4 procent. Veel winkeliers verdienen dan ook
geen dikke boterham meer. Ook vanwege de leeftijd zegt een op de drie de
komende vijf jaar te stoppen.
De hoge huren in de grote winkelstraten kunnen alleen nog opgebracht worden
door filialen van ketens die veel klanten trekken. Leuke winkels die
tegelijkertijd scherpe prijzen bieden, zoals H&M. Of zaken van
merkfabrikanten zelf. Aparte winkeltjes van zelfstandigen vertrekken naar de
B- en C-locaties of verdwijnen helemaal.
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
