Onderzoek erfpacht bij woningbouw

  zaterdag 14 november 2009 | 12:04 | Laatst bijgewerkt op: zaterdag 28 november 2009 | 10:53

Tekstgrootte tekst verkleinentekst vergroten
archieffoto Theo Kock

archieffoto Theo Kock

DOETINCHEM - De gemeente Doetinchem gaat onderzoeken of erfpacht een middel kan zijn bij woningbouw in Doetinchem.
GroenLinks deed het voorstel dat de gemeenteraad in grote meerderheid heeft overgenomen.

Bij erfpacht blijft de gemeente of andere grondbezitter eigenaar van de bouwgrond. De huizenkoper hoeft alleen te betalen voor de woning die hij of zij bouwt. Daarnaast betaalt de huizenbezitter jaarlijks een pacht voor de grond waar zijn of haar huis op staat.

Volgens GroenLinks is erfpacht een stimulans voor met name starters om een huis te kopen. Omdat het een stimulans is zullen meer mensen gebruik maken van de regeling. Dat betekent dat er meer gebouwd kan worden en zo zullen meer bouwvakkers aan het werk blijven of geholpen worden, is de gedachte van GroenLinks.

Het college zal voor het eind van het jaar zijn bevindingen over erfpacht aan het papier toevertrouwen. Dan zal het college ook onderzocht hebben welke erfpachtconstructie voor zowel de gemeente als de erfpachter het beste is.

© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.

 
Reacties
laatste eerstSorteer reacties
Met erfpacht roep je een constructie op ,waarbij de huizenprijzen nog veel hoger zullen worden!
Huizenprijzen zijn gekoppelt aan wat mensen kunnen betalen ,via erfpacht komt de betaalbaarheid van huizen veel dichterbij voor veel meer mensen met als gevolg dat de prijzen van de huizen zullen stijgen ,totdat je weer in een zelfde soort situatie terecht komt!
Dus zullen mensen weer massaal moeilijk aan een huis gaan komen ,alleen dan nog met erfpacht erboven op!
Het beste wat gemeentes kunnen doen zijn de volgende punten:
1.een verlaging van de grondprijs
2.stimuleren van eigen woningbouw (bijv particuliere opdrachtgeverschap)
3.marktwerking laten doen ,dus geen constructies bedenken zoals startersleningen, koopgaranties,erfpacht en dergelijken.
4.meer woningen laten bouwen in de sociale sector door corporaties

Gemeentes moeten zich onafhankelijk zien te maken in de opbrengsten van bouwgronden!!!
Prijzen voor de grond zijn niet reeel meer met het verhaaltje er is meer vraag dan aanbod dit gaat in het teniet als je kijkt naar het gemiddeld inkomen van de huiszoekende!
makelaar - 28-11-2009 | 10:53
Begin er niet aan, na een aantal jaren is het een molensteen om je nek. De grondprijzen stijgen en de erfpachtkanon gaat fors omhoog, dan kun je alsnog een hypotheek nemen om de grond duur te kopen. Of je moet op papier zetten dat de grondprijs noooit verhoogd mag worden! Succes ermee! Ik zou het niet doen. Kijk naar verschillende wijken in Arnhem, o.a. de Paasberg. er zijn mensen die dus nu hun huis moeten verkopen. de erfpacht houdt op of het erfpachtkanon is zo duur geworden dat het niet meer te betalen is.
gea - 14-11-2009 | 15:45
Geweldig!!! Dus nu kan ik een huis kopen voor € 150.000 wat normaal € 250.000 kost?
Of vergis ik me nu? Zal me niet verbazen dat het verschil straks gedeeld word door de ontwikkelaar en de gemeente.

Huis kost nog maag 150.000. Ontwikkelaar vraagt 200.000 (spotgoedkoop zal hij zeggen) en houd zelf 25.000 en de gemeente krijgt 25.000 + het pachtgeld.

Kom je er ooit achter hoe de constructie echt in elkaar zit? Nee want gemeente Doetinchem heeft zijn grondzaken ondergebracht in een privaat bedrijf en dat valt niet onder de WOB...
Dus of de gemeente speculeert met grond, waar zij regelmatig kopers van huizen in de gemeente van beschuldigd, kom je dus ook nooit achter...
Hendriksje - 14-11-2009 | 13:49

Reageren

blij blozend boos cool verrast droevig egaal gemeen huilend vertwijfeld knipoog lachen rollendeogen tongeruit wijdogig

Reacties van bezoekers op artikelen op deze site zijn meer dan welkom.

Echter: reacties die kwetsend, onnodig grof of beledigend zijn worden niet

geplaatst.

Klik voor de uitgebreide versie van de spelregels



De NS draait in verband met de vorst een aangepaste dienstregeling. Syntus vindt dat niet nodig. Wat vindt u daarvan?

 

Redactie Achterhoek
Grutstraat 28
Postbus 25, 7000 AA Doetinchem
Telefoon: 08801- 30832
Telefoon: 08801- 30837 (buiten kantooruren)
E-mail: redactie.doetinchem@gelderlander.nl
Fax: 0314-323301
Eelco van den Heuvel, chef en redacteur verkeer en vervoer
Rick Aalbers, redacteur online en algemeen verslaggever
Eric van der Vegt, redacteur Doetinchem
Miriam Szalata, redacteur politie en justitie
Jennifer Faasen, redacteur onderwijs
Domien Esselink, redacteur Oost Gelre en plv. chef
Peter Frequin, eindredacteur
Henny Haggeman, redacteur economie en Doetinchem
Henk Harmsen, redacteur streekcultuur
Gerco Mons, redacteur Oude IJsselstreek en zorg
Roel Oosterink, redacteur landbouw
Tom Ruijfrok, redacteur online
Ton Tijdink, eindredacteur en redacteur economie
Flip Versteegh, algemeen verslaggever
Willemien Weerman, redacteur Bronckhorst
Sjoerd van der Werf, redacteur Winterswijk
Ellen Willems-ter Maat, redacteur cultuur
Bettine Winters, redacteur Aalten en zorg

Redactie Sport
Raymond Willemsen
, teamleider 0314-372181
Roy Hammink
Jaap Rademaker
E-mail: sport.doetinchem@gelderlander.nl

Adverteren
André Middelkoop
, accountmanager
Telefoon: 08801-30820
E-mail: advertenties.doetinchem@gelderlander.nl