Woensdag, 1 augustus 2007 - NIJMEGEN - De hoogte van de subsidie staat nog niet vast, maar er komt definitief steun van het rijk voor realisering van het Waalfront in Nijmegen. Dat heeft de gemeente Nijmegen gisteren bekend gemaakt.
Zie ook:
De gemeente Nijmegen is verantwoordelijk voor de grondexploitatie van het Waalfront.
Dat betekent bestaande bedrijven uitkopen, gronden opkopen, panden slopen en bouwrijp opleveren. De fase daarna zal door marktpartijen worden ingevuld, de projectontwikkelaars en aannemers.
Voor de grondexploitatie is Nijmegen een intentieovereenkomst aangegaan met Rabo Vastgoed.
De beide partijen dragen samen het risico. De grondexploitatie alleen al kost 250 miljoen euro. De gemeente heeft daarbij een subsidiebedrag van 57 miljoen euro ingecalculeerd.
Zelf investeert Nijmegen 46 miljoen euro. Dat is deels eigen geld (30 miljoen) en deels nog via ozb-inkomsten te verwerven geld.
Hoeveel Rabo Vastgoed bereid is te investeren, wordt niet bekend gemaakt.
De partijen verwachten dat de kosten terugverdiend zullen worden met de verkoop van de gronden aan marktpartijen.
De rijkssubsidie is een deel van wat de gemeente denkt binnen te halen. Ook de provincie en de Europese Gemeenschap zullen naar verwachting bijdragen leveren.
De exploitatie van het Waalfront is een normale risicodragende onderneming, maar zal vrijwel zeker winst opleveren voor de beide partijen in de publiek-private samenwerking Rabo Vastgoed en gemeente Nijmegen.
"Nou en of", zegt verantwoordelijk wethouder Paul Depla. "We zijn goed op weg. De benodigde subsidiegelden zijn zo goed als zeker al binnen. Dat is pure winst. Bij de exploitatie van de Waalsprong zaten we met een veel te hoog begroot subsidiebedrag. Maar nu zitten we goed.".
De eerste fase kost naar schatting 250 miljoen euro. Behalve de begrote subsidiegelden (57 miljoen) en het eigen geld van de gemeente (46 miljoen) moeten de gemeenten marktpartij Rabo Vastgoed een slordige 150 miljoen weten te 'vinden'. Rabo zal zelf ook investeren.. Nijmegen en Rabo dragen elk de helft van het risico en zullen de winst ook delen.
Dat Rabo ook profiteert van de overheidssubsidie vindt Depla geen probleem. "Dat is normaal in een publiek-private samenwerking. Dat er subsidie zou komen was van tevoren bekend. Andere partijen wisten dat ook. Rabo had zelfs subsidie als voorwaarde gesteld voor deelname."
Met de bouw van de opstallen - naar schatting 2650 woningen - is ook nog eens een half miljard euro gemoeid, maar dat valt buiten verantwoordelijkheid van de gemeente.
Nijmegen krijgt met zeventien andere gemeenten 1 miljard euro te verdelen. Nijmegen stopt dat geld in realisering van nieuwe woonwijk Waalfront.
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
schandalig. 
