NIJMEGEN - Alom was er in november 2007 bewondering voor de plannen voor een
nieuw Goffertstadion. De nieuwe Goffert, inmiddels overigens al tot
'Topsport en Innovatiepark' omgedoopt, moet veel meer worden dan een
voetbalstadion.
Er komt een topsporthal voor de basketballers, volleyballers, turners en
judoka's. Er komen trainingsfaciliteiten, commerciële ruimten voor bedrijven
in de sportsector en medische voorzieningen, innoverende bedrijven; noem het
maar op.
Uniek is het allemaal niet. Er zijn meer steden in
Nederland waar een dergelijke bundeling van schone, gezonde, sportieve en
recreatieve activiteiten te vinden zijn, zoals Heerenveen, Eindhoven,
Apeldoorn, en Amsterdam.
Op één punt onderscheiden de Nijmeegse
plannen zich rigoureus: nergens wordt iets van vergelijkbare omvang
gerealiseerd midden in de stad, in een park vol groen. En dat is nu ook net
het grootste probleem.
Het Goffertpark is uniek en moet dat
blijven, de groene long in een stad die zo graag een groen imago heeft. En
dat brengt kosten met zich mee. Nadere doorrekening leert dat het gehele
ontwerp straks een waarde van zo'n 70 miljoen euro vertegenwoordigt. Dat is
inclusief de boekwaarde van het huidige stadion van zo'n 11 miljoen.
Een belangrijke kostenpost is de zogenaamde 'inbedding' in de groene omgeving:
parkeergarages onder de grond in plaats van normale parkeerterreinen, en een
glooiende, groene heuvel rond het hele complex. Bij elkaar kost dat zo'n 20
miljoen.
Precies hetzelfde complex neerzetten zonder alle groene
toeters en bellen zou dus een heel stuk goedkoper zijn.
Maar zo'n
industrieel ogend gebouw, als het GelreDome zal in het Goffertpark nooit of
te nimmer verrijzen. Het bestemmingplan laat het niet toe, omwonenden al
helemaal niet en bepaalde politieke partijen zullen dergelijke
horizonvervuiling in het 'heilige' park ook nooit accepteren.
En de
hele handel dan maar op bedrijventerrein Bijsterhuizen neerzetten is ook
geen goed plan. Immers, ook dat kost zeker 40 miljoen, waarna het huidige
stadion ook ineens moet worden afgeschreven. Bovendien, momenteel komt ruim
de helft van de NEC-fans met de fiets, lopend, of per openbaar vervoer naar
het cluppie kijken. Op Bijsterhuizen zal de auto het noodzakelijke
vervoermiddel worden. Dat is ook niet zo'n groene gedachte.
NEC en
de gemeente zijn ook helemaal geen voorstander van verhuizing. Een
voetbalclub midden in het groen, midden in de stad, mooier kan het niet. En
historisch gezien is het Huis van de Topsport ook precies waarvoor het
Goffertstadion ooit bedoeld was. Van 1939 tot de laatste verbouwing was het
stadion zo multifunctioneel als maar kan. Er waren een wielerbaan, een
atletiekbaan, er werd volop geturnd, gemusiceerd, enzovoorts.
Helemaal niets doen aan het stadion is ook geen optie. NEC draait momenteel
uitstekend, verkoopt Nijmegen her en der in Nederland en zelfs Europa met
verve als een stad waar het goed toeven is.
De club heeft nu een
begroting van krap 13 miljoen, maar ziet concurrenten als Heerenveen, FC
Twente, FC Utrecht en NAC steeds verder weglopen doordat die clubs grotere
stadions hebben, met veel meer commerciële potentie. Zo bezien is stilstand
al snel achteruitgang.
In de plannen voor het nieuwe
topsportcentrum is de gemeente Nijmegen straks eigenaar. De
Exploitatiemaatschappij De Goffert BV wordt de hoofdhuurder, die vervolgens
alle ruimten onderverhuurt aan tal van partijen. Clubs als Matrixx Magixx,
Vocasa, De Hazenkamp, Stichting Topjudo Nijmegen en instellingen als het
ROC, de HAN, het CWZ, de Maartenskliniek en het Radboudziekenhuis. En
natuurlijk NEC.
De laatste zal hoe dan ook de grootste smak van de
huur moeten opbrengen. En dat wordt een probleem. De club krijgt weliswaar
8.000 plaatsen extra, waardoor de begroting richting de 20 miljoen gaat.
Maar de hap die de huur straks uit die inkomsten neemt, maakt dat NEC
sportief gezien dan nauwelijks kan groeien. NEC is nu ongeveer 7 procent van
de exploitatie kwijt aan huur. Dat percentage mag wel iets hoger, maar niet
te veel.
Natuurlijk, de 70 miljoen zal straks deels uit subsidies
en bijdragen door derden (provincie, rijksoverheid, Europa, en dergelijke)
komen, maar zoals de kaarten nu liggen, zal het niet genoeg zijn.
De vraag is daarom of Nijmegen bereid is water bij de wijn te doen.
De overige sportclubs die straks in het Huis van de Topsport terecht komen,
zijn zogenaamd gesubsidieerde huurders. Ze ontvangen nu gemeentelijke
subsidies en dat geld nemen ze mee naar hun nieuwe onderkomen als huursom.
De overige partijen zijn commerciële partners, die dus ook een commerciële,
marktconforme (en dus voor winstgevende) huur moeten gaan betalen. En wat
moet de profclub NEC gaan ophoesten?
Een 'prijsdekkende' huur lijkt
al moeilijk, gezien de hoge kosten die met een nieuw stadion zijn verbonden.
Momenteel wordt ook gekeken naar iets als een marktconforme huur voor een
voetbalstadion. Oftewel, kijk wat er elders in het land door profclubs
betaald wordt.
Ook kan gekeken worden naar alle extra uitgaven
vanwege de extra 'groene kosten' op de Goffert. Een in de grond verzonken
parkeergarage van 8 miljoen; moet NEC daaraan meebetalen?
De
grootste vraag is of politiek Nijmegen de echte wil heeft om een plaats te
creëren waar de topsport kan bloeien.
