Vrijdag, 1 september 2006 - NIJMEGEN - De ontwikkeling van Waalfront West vergt een investering van zeshonderd miljoen euro. Nog nooit werd zoveel geld gestopt in vernieuwing van de bestaande stad.
Zie de video van het Waalfront
Projectontwikkelaar Rabo Vastgoed en de gemeente Nijmegen zijn ervan
overtuigd dat het om een rendabele investering gaat. Beide partijen zijn
verantwoordelijk voor de helft van de risico’s bij de grondexploitatie.
Nijmegen dekt haar kosten van aankoop en ontwikkeling uit subsidies,
doorverkoop en ozb-opbrengsten.
In november geeft de raad een
oordeel over het masterplan voor het Waalfront waarbij het industriegebied
verandert in een woongebied. „Dan gaat het om een go of no go-besluit“, zegt
wethouder Paul Depla. Hij heeft grote verwachtingen van de ontwikkeling van
het Waalfront. Het masterplan van Lodewijk Baljon en Liesbeth van der Pol,
zoals deze week getoond in de krant, toont volgens hem een enorme kracht en
ambitie.
Henk Vos, regiodirecteur van Rabo Vastgoed, spreekt van
een complexe opgave langs de Waal maar ziet nauwelijks onoverkomelijke
risico’s. Hij spreekt liever over ‘het cadeau van de plek’. „De Waal, de
rivierbeleving, de cultuurhistorie met herinneringen aan de Romeinen, het
fort en het industrieel verleden bieden enorme kansen.“
Volgens Vos hebben Baljon en Van der Pol die kansen ten volle benut. Hij
stelt dat die getoonde kwaliteit in de sfeerbeelden voor de lange termijn
verzekerd is. Baljon zal het bouwproject ook zeker tien jaar begeleiden.
Op de persconferentie in het stadhuis gisterochtend werd benadrukt dat het
plan Waalfront zich niet afwendt van Waterkwartier, maar daarmee juist een
band zoekt.
Een jaar geleden leefde nog het idee om in het
Waalfront een groot aantal wijkvoorzieningen op te nemen. Dat idee is
losgelaten. Het nieuwe wijkhart van Waterkwartier in de omgeving van de
Kievitstraat krijgt de kans zich in volle omvang te ontwikkelen. „Wij willen
Waterkwartier niet leegzuigen“, aldus Henk Vos.
Door
voorzieningen te schrappen is het aantal woningen in het Waalfront
opgeschroefd van 2000 naar bijna 2700 waarvan veertig procent in de
betaalbare sector. Daarnaast is er 30.000 m gereserveerd voor horeca,
cultuur en kantoren.
Zie ook de video van het Waalfront
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
