Huisbaas intimideert student'

Auteur: door Rob Jaspers |   dinsdag 04 mei 2010 | 07:36 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 18 mei 2010 | 08:27

Tekstgrootte tekst verkleinentekst vergroten

NIJMEGEN - Kamerhuurders worden geregeld flink geïntimideerd door particuliere verhuurders. Medewerkers van de huurteams die controleren of huisbazen zich aan de regels houden, hebben afgelopen jaar 31 gevallen van intimidatie genoteerd. De huurteams komen in actie als huisbazen te veel huur vragen voor een kamer.



De geconstateerde intimidatie bestond meestal uit fysieke dreigementen, soms door meer personen tegelijk. In huis, maar ook op straat. "Vooral bij zaken met de meest buitensporige huur worden studenten bedreigd", zegt Nienke Oost, coördinator van de huurteams. De teams zijn een initiatief van de studentenbond Akku. Ze krijgen steun van de gemeente. In 2009 gingen ze van start. Bijna 200 studenten klopten voor hulp aan. In 115 gevallen bleek de huur veel te hoog, gemiddeld ging het om een overschrijding van de maximale huurprijs met 90 euro. In enkele gevallen ging het om meer dan 150 euro. De huurteams steunen de studenten bij procedures voor de Huurcommissie. Die acties zijn redelijk succesvol.

Maar de huurteams constateren ook dat studenten die bedreigd worden door de huisbaas, snel afhaken. Slechts enkelen deden aangifte. De gemeente vindt 'de intimidatie niet acceptabel'. Kort voor zijn aftreden heeft wethouder Van Hooft ambtenaren nog opdracht gegeven hiertegen in actie te komen. De huurteams hopen in 2010 250 nieuwe zaken te starten.

© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.

 
Reacties
laatste eerstSorteer reacties
@ Kobus:
Het klopt dat je voor de prijs van studentenkamers vaak in hele mooie gezinswoningen terecht kan (sociale woningbouw). Voor deze woningen heb je alleen wel vaak enkele jaren wachttijd nodig en dat hebben studenten nou net niet.
Daarnaast ken ik ook voorbeelden van verhuurders die zonder blikken of blozen 400 euro vragen voor een kamertje in Oosterhout. Genoeg studenten wonen daarnaast buiten de stad (Hatert, ken je Vossenveld?)

@ Verhuurder:
De wet mag best bekritiseerd worden, maar wel met geldige argumenten. Je zegt dat ligging niet meetelt, maar dat is wel zo. Daarnaast heb je wel gelijk dat in een volledig vrije markt andere prijzen tot stand zouden komen dan nu door het puntensysteem.
Dit komt zoals ik al zei echter door de kamernood. Studenten tekenen er inderdaad met hun volle verstand voor, maar als je moet kiezen tussen schandalig veel betalen voor een kamer of (dagelijks) op en neer reizen tussen een dorpje bij Vlissingen en Nijmegen, neem je toch die kamer. Je hebt gelijk wat betreft de opzegtermijn, maar er zijn niet zo veel kamers waar je terecht kan. Huurders kunnen inderdaad een andere kamer zoeken, maar het kan erg lang duren voor je een kamer vindt. Op aangeboden studentenkamers komen vaak tientallen reacties. Huurder en verhuurder bevinden zich dus in heel verschillende onderhandelingsposities. Ik ben blij met een wet die de ergste uitwassen hiervan tegengaat.
Hwb - 07-05-2010 | 09:30
Hierboven wordt beweerd dat een uitspraak van de Huurcommissie niet bindend is. Dat klopt niet! Een uitspraak van de Huurcommissie is WEL BINDEND! Als er iets mis is met je huurprijs, servicekosten, all-inprijs of onderhoud, dan loont het om naar de Huurcommissie te stappen.
Als je nog geld krijgt van je verhuurder, dan kun je dit gewoon vorderen na een uitspraak van de Huurcommissie. Bijvoorbeeld via een incassobureau. Je staat in je recht!
nho - 06-05-2010 | 09:55
Ik sluit me aan bij de reactie van student.

Ook ik heb te maken gehad met een huisbaas die me heeft bedreigd (en van de trap geduwd!). Letterlijk gezegd: "als je vanavond om 24u niet uit het pand bent, dan kom ik je halen en gooi ik je op straat. Ik neem mijn buurman en zijn ijzeren staaf mee".
Reactie van de politie: we kunnen niets doen, totdat er daadwerkelijk geweld is gebruikt.
Dus: ik ben voor die nacht 'gevlucht' naar familie.
Waarom was de huisbaas kwaad? Hij woonde in de buurt en wij zouden schade hebben aangebracht aan een stel oude auto's. Als we binnen 24u €3.000,- betaalden, mochten we blijven wonen. Anders eruit.

Gelet op bovenstaande heeft niemand bij ons in huis het in zijn hoofd gehaald om te gaan klagen over de huisbaas. Hij wist ons makkelijk te vinden!

Dit was in 2004. Wat huurden we? 16m2 voor ong. € 300,-. 25m2 voor meer dan € 450,- Waarbij de douche in een oude berghok zat (geen ventilatie, vochtschade etc) en de keuken een oud gasstel was. We waren de eerste huurders!

Kortom: Sommige verhuurders moeten strenger aangepakt worden. En huurders (met name kamergewijze bewoning bij huisjesmelkers) zitten in een extreem moeilijke positie.

PS: Na het gebeurde in 2 andere kamers gewoond. Daar hele goede huisbazen gehad, en nooit meer problemen. Prijs voor 10m2: € 230,-. Dat was voor mij OK bij een goede huisbaas.
Ex-student - 04-05-2010 | 23:50
het heeft meerdere oorzaken:
te weinig kamers voor studenten,
iedere mafkees denkt tegenwoordig rijk te kunnen worden door kamer verhuur,
studenten te eigenwijs om niet in het centrum te gaan zitten..willen dicht bij de kroeg zitten.
voor het geld wat een mini studentenkrot kamer in het centrum van nijmegen kost heb je aan de rand van nijmegen en de dorpjes er buiten gewoon een complete 1 gezins woning en ze kunnen nog huursubsidie krijgen ook.
dus als je het mij vraagt gewoon eigen schuld. iets minder zuipen en iets minder lui zijn en dan zijn die problemen zo opgelost.
kobus - 05-05-2010 | 02:01
Hwb:
Maar we mogen de wet toch iig wel bekritizeren?

Het komt er op neer dat het puntensysteem zijn bepekeringen heeft. Als er mensen zijn die voor kleine smerige kamertjes 400 euro willen betalen, en het tegelijkertijd wettelijk niet toegestaan is om voor een net zo'n bedrag een hele degelijke kamer aan te bieden, dan zit er toch iets niet helemaal recht in de marktwerking.

Het 'dwingen' klinkt ook een beetje onterend aan de mensen die een contract tekenen. Iemand ziet een kamer, iemand maakt een prijs, partijen gaan akkoord en tekenen met vol verstand. (ik heb het dan niet over buitensporige omstandigheden die later kunnen blijken, maar puur de waarde van een kamer).
Overigens krijgen verhuurders ook 1 maand opzegtermijn toegewezen van hun huurders, de huurder mag dus altijd ergens anders nog een kamer gaan zoeken, na een maand.


verhuurder - 04-05-2010 | 22:08

Reageren

blij blozend boos cool verrast droevig egaal gemeen huilend vertwijfeld knipoog lachen rollendeogen tongeruit wijdogig

Reacties van bezoekers op artikelen op deze site zijn meer dan welkom.

Echter: reacties die kwetsend, onnodig grof of beledigend zijn worden niet

geplaatst.

Klik voor de uitgebreide versie van de spelregels




De Sint-Stevenskerk in Nijmegen verkeert in nood. Er is veel geld nodig om verval te voorkomen en noodzakelijk herstelwerk uit te voeren. Er worden acties geïnitieerd. Wat vindt U? Heeft U suggesties voor acties om geld bijeen te brengen voor de St.-Steven?
Klik hier

Redactie Nijmegen
Winselingseweg 10, Postbus 36, 6500 DA Nijmegen
Telefoon: 024-3650505
E-mail: redactie.nijmegen@gelderlander.nl
Fax: 024-3650499

Jaap van Essen, chef
Vincent Ceulemans, plaatsvervangend chef

Eindredactie
Telefoon:
024-3650568
Bettie Arends, Jan-Peter Sengers

Internet
Marijn Flipse, Danique Maas, Steven de Jel, Joris Jan Voermans

Redactie Stad
Harm Graat (teamleider) Jaap Bak, Jacqueline van Ginneken, Jasper van Gruijthuijsen, Frank Hermans, Rob Jaspers, Wim van de Louw, John van Oppen, Ronald Wiegerinck en Francine Wildenborg

Redactie Rijk van Nijmegen
Geert Willems (teamleider), Hans Peeters, Roeland Segeren en Bram van Zundert

Redactie Maas en Waal en Wijchen-Beuningen
Jacqueline de Bekker (teamleider), Peter Deurloo, Geert Geenen, Bianca Govers, Bas van der Hoeven, Menno Pols, Leo Klaassen en Hai Voeten

Redactie Maasland
Eric Reijnen Rutten (teamleider), Geurt Franzen, Dennis Greijn, Joost Ariaans, Henk Baltussen en Frank Houtappels.

Redactie Sport
Lex Lammers (teamleider), Danny van den Broek, Walter Nieuwkamp, Kosse Stegman en Herman Wissink
Email: redactie.sport@gelderlander.nl

Adverteren
Savas Atila, accountmanager
Telefoon: 08801-32167
Eelco Postma, accountmanager
Telefoon: 08801-32170
Email: advertenties.nijmegen@gelderlander.nl