Het aantal Nederlandse hypotheekverstrekkers dat leningen verstrekt op buitenlands onderpand neemt af. En bij de banken die er nog wel aan willen, worden de regels strenger.
Recent besloot de ING-bank te stoppen met hypotheken aan Nederlanders in het buitenland.
Doordat ING zich terugtrekt hebben Nederlanders die over de grens hun droomhuis vinden, niet veel keus meer. Rabo, ING, DSB waren de grote partijen die Nederlanders aan een hypotheek hielpen. Maar DSB bestaat niet meer en ING houdt er nu dus mee op. De Rabobank gaat er wel gewoon mee door, zij het dat ook daar de nieuwe strengere Nederlandse hypotheekregels gelden.
ABN AMRO verstrekt ook nog hypotheken voor buitenlandse woningen. Maar ABN hanteert wel opvallende extra voorwaarden. Ongeacht de hoogte van de hypotheek gaat ABN alleen in zee met mensen die per maand minimaal 5.000 euro netto verdienen. Ruim 9.000 bruto dus, oftewel dik een ton per jaar. Of er moet minimaal 100.000 euro spaargeld of andere bezittingen zijn.
Geen wonder dat ook Nederlandse huizenkopers zich steeds vaker op Duitse banken richten om een hypotheek te krijgen. Geen slechte optie, want de hypotheekrente ligt in Duitsland veel lager dan in Nederland. In Duitsland staat de rente momenteel op zo'n 3,5 procent indien hij voor tien jaar wordt vastgezet. In Nederland liggen de tarieven rond de 5 procent.
Dat kan interessante voordelen opleveren. Ook voor hen die gewoon in Nederland een hypotheek afsluiten, want de Duitse Volksbank begeeft zich sinds kort ook voorzichtig op de Nederlandse markt.
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
