Huizenbouw. Archieffoto: ANP
NIJMEGEN - De Nijmeegse corporaties moeten in de Waalsprong niet alleen huurwoningen bouwen, maar ook goedkope koopwoningen. Daarvoor heeft de gemeenteraad woensdagavond gepleit. De raad zet daarbij niet alleen in op een lage koopprijs, maar ook op mengvormen van huur en koop.
De koopgarantregeling is daarbij een optie. Hierbij biedt de corporatie een voordeel tot 25 procent op de koopprijs aan. Ook is sprake van een terugkoopgarantie waarbij de corporatie met de eigenaar de winst of het verlies deelt.
Woensdag werd verder duidelijk dat de raadsmeerderheid (wel met pijn) een hogere maandhuur, 650 euro, voor een groot deel van de komende nieuwbouwwoningen van de corporaties accepteert.
De afgelopen weken was hier al enkele malen fel over gedebatteerd. Vooral de SP verzet zich er tegen, maar de partij staat vrijwel alleen met dit standpunt. De raadsmeerderheid accepteert de huurstijging omdat de corporaties anders niet meer kunnen investeren in bouwplannen. Hun investeringspot is vrijwel leeg door de vele afdrachten aan het rijk. Nu ligt de maximale huur die corporaties mogen vragen nog op 554 euro.
In ruil voor de hogere huur bouwen de corporaties zeker voor 2014 2.750 woningen. Ook beloven ze extra investeringen in de Waalsprong na 2014. De meerderheid van de raad stelde gisteren wel als voorwaarde dat een derde van de nieuwe huurwoningen in de Waalsprong betaalbaar blijft voor mensen met een minimuminkomen. Op initiatief van D66 wordt dit mogelijk gekoppeld aan een proef met huren op maat, wat neerkomt op een variabele huur afhankelijk van het inkomen. De minister zal hier nog wel toestemming voor moeten geven.
De corporaties mogen de komende jaren overigens ook nog eens een paar duizend oudere huurwoningen in de stad extra in prijs verhogen (alleen bij wisseling van de huurder). De SP hekelde ook die plannen. "Zo wordt de prijs van de crisis bij de huurders gelegd."
Om meer investeringsruimte te creëren zullen de corporaties ook in eigen vlees moeten snijden. De raad vindt dat de corporaties hun beheerskosten met 15 procent moeten terugbrengen. De corporaties hadden eerder zelf een besparing van 10 procent aangeboden.
Wethouder Van der Meer verwacht over dit laatste nog stevige discussies met de corporaties.
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
Sorteer reacties
