Talis bouwt een nieuwe stadsentree bij het NS - station. Op de plek van Metterswane komt een hoogbouwcomplex met winkels, kantoren en 150 woningen.
Metterswane was jarenlang als kantoorgebouw in gebruik bij de gemeente Nijmegen. Het staat al enige tijd leeg. Talis heeft het gekocht van een belegger in Den Bosch. Het wordt gesloopt om ruimte te maken voor nieuwbouw. Het is de tweede grote aankoop van Talis in de stationsomgeving. In 2004 kocht Talis het voormalige arbeidsbureau aan de Spoorstraat naast de tunnel. Dit gebouw is al gesloopt. Hier komt een woontoren met zestien verdiepingen (100 appartementen). Op de locatie Metterswane (die deels doorloopt langs de Mr. Hustinxstraat bij de Tunnelweg) wil Talis tot tachtig meter hoog bouwen (25 bouwlagen). Onder het complex komt een parkeerkelder. De corporatie wil hier woningbouw combineren met ander functies (winkels en kantoren) op de eerste bouwlagen. Hiervoor werkt Talis samen met makelaar Strijbosch Thunnissen. Veertig procent van de nieuwe appartementen wordt in de sociale sector gebouwd.Talis heeft met de gemeente afspraken gemaakt over de ontwikkeling van het bouwplan. Voor 1 mei ligt er een gezamenlijke visie over de invulling van de gehele stationsomgeving. Daarbij wordt ook gekeken naar een mogelijke overkapping van een deel van de tunnelbak van de Tunnelweg met een woongebouw. Ook komt er een afstemming met het bouwplan van de onderwijstinstelling ROC naast hotel Mercure en de voorstellen voor de realisering van tweehonderd studentenwoningen en de nieuwe poptempel van Doornroosje op de plek van het huidige TPG-gebouw voor het politiebureau.
Henk Willink, vastgoedmanager bij Talis: „We moeten een totaalvisie voor de stationszone opstellen. Hoe zorgen we voor de beste toegangsroute vanaf het station naar plein 1944? Hoe moeten we het tunneltracé inrichten?“ Volgens Willink is het nodig om de weidse maat van het stationsplein te verkleinen. Pas als hiervoor een goede ontwikkelstrategie op tafel ligt, wil Talis de architecten zoeken voor de nieuwbouw op de plek van Metterswane en het reeds gesloopte complex van het arbeidsbureau. „De twee torens moeten geen solistische projecten worden.“ Talis investeert in de stationszone 65 miljoen euro. De toren aan de Spoortstraat moet in 2009 klaar zijn, bij Metterswane in 2010. Overigens bouwt Talis duizend meter verderop, op het Dobbelmanterrein, al aan een eerste woontoren.
Wethouder Paul Depla is blij met de Talis-aankoop. „De puzzelstukjes vallen in elkaar. De tijd van papieren studies is voorbij. De echte bouwplannen komen eraan. Ik ben ervan overtuigd dat ook de NS op deze rijdende wagen springt en het stationsgebouw snel zal aanpakken.“
© Gelderlander 2012, op dit artikel rust copyright.
