Als Henk Honders in april 2019 ten tonele verschijnt, treft hij geen alledaagse situatie. Het landgoed dat hij mag verkopen, ligt afgelegen aan het eind van een lange zandweg in Baarle-Nassau.

Op een open plek in een verwaarloosd stuk bos van ruim een hectare staan twee huizen: het ene groot, eraan geschakeld een kleiner, beide gedateerd.

Complex is echter vooral de relatie van de bewoners, Honders krijgt er nog maar een eerste indruk van. Zijn opdrachtgever, de 83-jarige eigenares Elisabeth in de kleine woning, staat op voet van oorlog met dochter Maria  die met echtgenoot Frans de Kok de grote huurt.