Bronckhorst moet veel huizen moderniseren voor jonge gezinnen en starters

Vooral de huizen uit de periode van de wederopbouw (1940-1965) zijn slecht geïsoleerd en niet energiezuinig. Daarnaast wil de overheid dat heel Nederland op termijn van het gas af gaat. Omdat de gemeente maar weinig grotere kernen heeft en een groot buitengebied (lage woningdichtheid), zijn er maar weinig plekken waar een collectieve warmtevoorziening rendabel is. Dat betekent dat de meeste huizen op zoek moeten naar een individuele oplossing: elektrische verwarming of een warmtepomp. 

Deze voorzieningen zijn relatief duur en de technologie is nog volop in ontwikkeling. ,,Het kan zo zijn dat we straks woningen uit de markt moeten halen omdat ze niet voldoen aan de duurzaamheidseisen”, vertelt wethouder Evert Blaauw. ,,Al gaan we zoveel mogelijk woningen verduurzamen.” Blaauw wil ook dat er voor ouderen goedkope huurwoningen komen, wat zorgt voor doorstroming op de woningmarkt.

Daarnaast maakt Bronckhorst de komende jaren ruimte voor woningsplitsing, zowel in de bebouwde kom als in het buitengebied. Dit maakt het mogelijk dat bijvoorbeeld twee generaties van een familie ieder een zelfstandige woning hebben in een (voormalige) boerderij. 

Tot nu toe stond Bronckhorst het niet toe, omdat iedere gesplitste woning ten koste gaat van het contingent huizen dat in de gemeente gebouwd mag worden. ,,Maar er is veel behoefte aan bij onze inwoners. Daarom gaan we het nu toch toestaan.’', aldus wethouder Evert Blaauw. 

Er zijn wel voorwaarden aan de woningsplitsing verbonden. Zo mag een huis maar één keer gesplitst worden en de splitsing mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat van de omgeving.

Bronckhorst wil ook dat er tijdelijke woningen komen voor arbeidsmigranten, veelal afkomstig uit Oost-Europa. De gemeente vindt het belangrijk dat deze tijdelijke woongebouwen gedeelde voorzieningen, zoals sanitair, hebben en dat er voldoende aandacht is voor veiligheid en beheer.

De gemeente is bij al deze processen niet de uitvoerder. Ze bouwt geen huizen en verduurzaamt ze ook niet. Die stappen moeten gezet worden door de woningbouwverenigingen en de particuliere huizenbezitters. Bronckhorst overlegt dan ook veel met de woningcorporaties en zet verder in op bewustwording bij woningbezitters van het belang van modernisering en verduurzaming.