,,Omdat er geen woonbestemming meer op zit en ik er geen nieuwe woningen kan bouwen is er een veel hogere schade'', zegt Sars, die niet wil zeggen hoe hoog het bedrag is dat hij eist van de gemeente. ,,Het gaat om een substantieel hoger bedrag. Ook omdat de panden door de bestemmingsplanwijziging veel minder waard zijn geworden.''

De bestemmingsplanwijziging dateert van 2005 en heeft te maken met de ontwikkeling van het gebied Hamburgerbroek. Dit betreft het huidige Iseldoks waarvan een deel twee jaar geleden al is opgeleverd en waarvan de bouw van het andere deel (het Havenkwartier) inmiddels in volle gang is. Vanwege deze ontwikkeling - de eerste plannen dateren al van 1998 - is de woonbestemming afgehaald van onder meer de panden van Sars maar ook van andere panden in deze omgeving.

Overigens liep de bouw van Iseldoks forse vertraging op door de crisis. 

Sinds 2011 volgde, volgens Sars, procedure op procedure. ,,De gemeente heeft het gerekt'', vindt de vastgoedeigenaar. ,,Ik heb zelfs een procedure gevoerd over de procedure. Kafkaiaans is het. Nu ligt het dan eindelijk voor bij de Raad van State.'' 

Volgens een woordvoerder van de gemeente is de zaak zeer complex. ,,Het oude bestemmingsplan dateerde uit 1960 en dat zorgde voor veel uitvoerwerk'', zegt de woordvoerder. ,,Maar ook hadden we gelijktijdig meer van soortgelijke zaken, wat veel vergde van onze juridische afdeling. Bovendien kost in beroep gaan nu eenmaal tijd.''