Bij een voorkeursrecht zijn grondeigenaren verplicht de beoogde grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden. Daarmee wordt voorkomen dat de grond in handen komt van projectontwikkelaars en de regie uit handen wordt gegeven. Dat is belangrijk, omdat gemeenten daarmee ook kunnen afdwingen dat in de beoogde wijk ook sociale woningbouw plaats kan vinden. De beoogde grond is in handen van drie eigenaren, waarvan er één al de grond te koop heeft aangeboden. Op dat deel is ruimte voor zo'n veertig tot vijfenveertig grondgebonden woningen.