Volledig scherm
Wonen op de hogere verdiepingen van het pand van Hudson's Bay? © Pix4Profs/Jan Stads

Mogelijk studenten in Tilburgs pand Hudson’s Bay

Voor een eventueel vertrek van Hudson’s Bay uit Tilburg heeft eigenaar Wereldhave van het pand al verschillende scenario’s onderzocht. Ook appartementen of studentenhuisvesting behoren tot de mogelijkheden.  

Wereldhave laat maandagochtend in een verklaring weten van Hudson's Bay zelf nog geen enkele informatie te hebben ontvangen over een eventueel vertrek of beëindiging van het huurcontract. De Canadese keten opende in 2017 zijn vestiging in het voormalige, fors verbouwde V&D-pand. Toen werd een huurcontract van liefst twintig jaar afgesloten. De Canadese moedermaatschappij - Hudson's Bay Company, gaf tot 2027 een huurgarantie af. 

Wereldhave hield niettemin al enige tijd rekening met een mogelijk vertrek van Hudson’s Bay. Het gerenoveerde pand op de A1-lokatie in Tilburg biedt volgens de verklaring ook andere verhuurmogelijkheden dan detailhandel, zoals een (mix van) kantoren, leisure, luxere appartementen of studentenhuisvesting. 

Basis voor ingrijpende transformatie

De komst van Hudson's Bay vormde in 2017 de basis voor een ingrijpende transformatie van het Tilburgse kernwinkelgebied. Wereldhave - reeds eigenaar van de winkelpanden aan het Pieter Vreedeplein en de Emmapassage - kocht het verouderde V&D-pand voor 18,5 miljoen euro van Royalton. 

De gemeente kwam vervolgens met de winkelbelegger overeen een nieuwe winkelroute te realiseren. Die loopt van het Pieter Vreedeplein via de Emmapassage naar Primark en het te renoveren stadskantoor met een (bescheidener) winkelplint. Aan de route komen ook enkele honderden nieuwe appartementen.

Alleen Ikea mogelijk in hele pand

Voor Wereldhave vormt Hudson’s Bay een belangrijke huurder: het is op negen na de grootste in de portefeuille en vertegenwoordigt 1,2 procent van de bruto huurwaarde van het beursgenoteerde bedrijf. Hoewel het pand bij de renovatie fors kleiner werd, biedt het over vier verdiepingen nog altijd ruimte aan zes moderne supermarkten, aldus Stefan van Aarle van Ondernemersfonds Binnenstad.  Alleen een formule als Ikea zou die volgens hem in zijn geheel kunnen vullen.  

  1. Amerikaanse centrale bank verlaagt rente opnieuw

    Amerikaan­se centrale bank verlaagt rente opnieuw

    De renteverlaging moet de economie een steuntje in de rug geven, zei bankpresident Jerome Powell. In juli werd de rente ook al verlaagd. Toen was dat de eerste keer in ruim tien jaar. Het belangrijkste rentetarief komt nu op een bandbreedte van tussen de 1,75 procent en 2,0 procent. Met de stap was op de financiële markten al rekening gehouden. Voor de Amerikaanse president Donald Trump is de renteverlaging waarschijnlijk niet voldoende. Hij voert de druk op de Fed al geruime tijd op om de rente te verlagen en zou het liefst een negatief tarief zien. In Trumps optiek zet de centrale bank de Verenigde Staten op achterstand ten opzichte van andere economische grootmachten als de Europese Unie. Trump liet al snel zijn ongenoegen blijken via Twitter, waar hij Fed-baas Jerome Powell verweet een lafaard te zijn. ,,Jay Powell en de Federal Reserve falen opnieuw’’, schreef Trump na het bekendmaken van de renteverlaging. ,,Geen ‘lef’, geen gevoel, geen visie! Een vreselijke communicator!’’