Volledig scherm
© Herman Stöver

Huurdersbond Ede vindt dat er te weinig huurhuizen komen

EDE - De Huurdersbond Ede e.o. heeft de prestatieafspraken met corporatie Woonstede en de gemeente niet volledig ondertekend. De vertegenwoordigers van huurders en woningzoekenden kunnen zich niet vinden in de beschikbaarheid van huurwoningen en de duurzaamheid.

Wim Kok, voorzitter van de Huurdersbond, legt uit dat het aantal geplande nieuwe huurwoningen in de gemeente Ede de afgelopen maanden steeds lager werd. ,,Tijdens het zogenoemde bod in de zomer had Woonstede het nog over het toevoegen van 93 nieuwe huurwoningen aan de voorraad in de komende vijf jaar. Een paar maanden later was dat teruggelopen tot 65 en op het allerlaatste moment is dat nog verlaagd tot 29’’, zegt Kok. ,,Die 93 was al veel te weinig, maar hier kunnen we echt niets mee.’’

Quote

Die 93 was al veel te weinig, maar hier kunnen we echt niets mee

Wim Kok, Huurdersbond Ede e.o.

Doelstelling

Kok memoreert dat de doelstelling van de gemeente Ede voor de komende vijf jaar vijfhonderd nieuwe huurwoningen was. ,,Een verschil van 471 dus met de 29 die nu op de planning staan. Bij die doelstelling vergeten we de tekorten uit het verleden.’’ Kok verwijst naar Scherpenzeel, waar Woonstede ook actief is. ,,Daar staan voor de komende vijf jaar 31 nieuwe woningen op de rol en daar wonen slechts 9.700 mensen.’’

Overigens is van de planning de afgelopen jaren weinig terecht gekomen. In 2016 werden 31 van de 121 begrote huizen echt gehaald. In 2017 waren er 219 gepland en daalde de voorraad van Woonstede met 14 woningen. Dit jaar stonden 276 woningen op de rol en zijn er volgens Woonstede 222 toegevoegd.

Volgens Kok moet de gemeente Ede een andere wijze van financieren invoeren. ,,Woonstede heeft weinig geld dat is zo. Als je dan vijfhonderd woningen wil bouwen, kost dat al snel 500 x 2 ton= 100 miljoen euro. Dat heeft dus niemand klaarliggen. Wij zouden een erfpachtconstructie als mogelijkheid zien. Daarbij leent de gemeente geld en stelt dat ter beschikking voor sociale woningbouw.’’

Financiën

Marian Teer, directeur van Woonstede, erkent dat de financiën een steeds groter probleem worden. ,,We dragen tegenwoordig jaarlijks ongeveer 8 miljoen euro af aan het Rijk, de verhuurdersbelasting’’, zegt Teer. ,,En er zitten ook beperkingen aan de bedragen die we kunnen lenen.’’

Aan de andere kant noemt ze de 510 huurwoningen die Woonstede de komende vijf jaar wil bouwen zeker realiseerbaar. ,,Dat vind ik een prestatie van formaat, zeker gezien de huidige marktomstandigheden met bijvoorbeeld de hoge bouwkosten.’’ Ze wijst er wel op dat het altijd kan gebeuren dat sommige plannen niet doorgaan. ,,Er kunnen bezwaren worden toegewezen of er kunnen bijzondere dieren op de bouwplaats zitten. Ook kan er vertraging optreden door bijvoorbeeld juridische procedures.’’

200 huizen erbij in 2020

Voor het komende jaar bouwt Woonstede volgend jaar zeker 84 nieuwe huurhuizen. Voor 2020 noemt ze een aantal van 200. Daarnaast zijn er nog zogeheten zachte plannen voor veertig tot vijftig woningen. Bij een zacht plan moet bijvoorbeeld het bestemmingsplan nog worden vastgesteld. 

De Gelderlander gebruikt je persoonsgegevens om deze reactie te kunnen plaatsen. Meer informatie vind je in ons privacy statement. Reacties van mensen die de nickname anonymous, anoniem of een variant daarop voeren, worden niet geplaatst.

In samenwerking met indebuurt Ede

De Vallei