Deal over renovatie en nieuwbouw TAC in Eindhoven is rond; Eindhoven toucheert 7,3 miljoen euro
EINDHOVEN - De verkoop van het TAC-gebouw aan de Vonderweg en bijbehorende grond voor woningbouw, levert de gemeente Eindhoven 7,3 miljoen euro op. Ook een openstaande rekening van een half miljoen wordt nu betaald.
En de nieuwe eigenaar staat jarenlang garant voor eventuele tekorten op het beheer van het gebouw met atelier- en expositieruimte voor kunstenaars en designers. Dat blijkt uit een brief van wethouder Yasin Torunoglu aan de raad over de definitieve overeenkomst die de gemeente heeft gesloten met de stichting Petri/TAC en ontwikkelaar Focus Real Estate.
Volgens directeur Freek Boeijen van Focus is het plan voor renovatie en nieuwbouw bijna klaar. ,,Daarmee kunnen we de activiteiten van TAC behouden en een groot deel van het gebouw. Daar zijn wij blij mee. Zeker in de bijzondere combinatie van cultuur en bouwontwikkeling. Al hebben we lang onderhandeld over alle eisen van de gemeente", aldus Boeijen. In totaal komen er zo'n 230 woningen bij, waarvan 30 procent in de sociale huur, 50 procent in het middensegment en 20 procent duurdere woningen, zo is afgesproken.
Aanvankelijk wilde de gemeente Eindhoven het pand van de voormalige Philips personeelswinkel slopen voor woningbouw. De gemeenteraad stak daar op verzoek van het Temporary Art Centre een stokje voor. Eindhoven heeft immers al weinig betaalbare atelierruimtes en bovendien zou weer een historisch pand sneuvelen. Het compromis werd een gedeeltelijke redding. Daarmee nam de gemeenteraad het ‘verlies’ - dat levert immers minder geld op dan sloop en verkoop van de grond - voor lief.
Ook Regiodeal Brainpoirt maakt TAC 2.0 mogelijk
Hoe hoog dat verlies is, blijkt niet uit de brief van Torunoglu. Voor het oude pand krijgt Eindhoven 1,3 miljoen méér dan er in de boeken staat, maar hoeveel dat is, maakte de gemeente niet bekend. Ook is er uit de Regiodeal Brainport een bedrag beschikbaar gesteld voor het atelierbeleid van de gemeente. Dit project valt daar ook onder. Bovendien betaalt Focus Real Estate de gemeente 6 miljoen euro voor 12.500 vierkante meter grond die nodig is voor de nieuwbouw.
Tekst leest door onder de foto
Het plan is om de vleugel aan de kant van het Emmasingelkwadrant deels te slopen, om plaats te maken voor Victoriatoren van Foolen & Reijs Vastgoed en bebouwing van het terrein van het karkas van Breevast aan de Vonderweg. Ook gaat Focus hier een woontoren (elf bouwlagen) bouwen. De rest van het TAC wordt flink opgeknapt. In totaal komen er 4.800 vierkante meter ateliers, werkplaatsen en expositieruimtes in oud- en nieuwbouw onder de titel TAC 2.0. De gemeente draagt bij aan de binnentuin tussen de drie bouwplannen.
Deel TAC tijdelijk onder dak in Sectie C
Tijdens de bouw worden de activiteiten van TAC verdeeld over drie locaties: een deel van het huidige pand, een school aan de Kronehoefstraat en cultureel bedrijventerrein Sectie C in Tongelre, ook een eigendom van Focus Real Estate. De gemeente betaalt daar deels aan mee omdat TAC eerder vertrekt dan nodig. Zo kan de bouw van de Victoriatoren ook sneller beginnen.
De gemeenteraad wilde het TAC echter niet zomaar cadeau doen aan de stichting Petri (die het gebouw beheert) en Focus Real Estate. Vooral op aandringen van PvdA-raadslid Arnold Raaijmakers eiste de raad een flink aantal zekerheden. Zo moest de achterstallige energierekening van een half miljoen euro - waar onenigheid over bestond - betaald worden. Ook wilde de raad zekerheid hebben dat de atelierruimtes betaalbaar blijven én dat er geen andere bestemming in komt.
Ontwikkelaar ook garant voor exploitatietekort
Dat is allemaal vastgelegd in de overeenkomst, schrijft Torunoglu aan de raad. Focus Real Estate stelt zelfs een half miljoen euro beschikbaar de komende tien jaar, mocht er geld bij moeten vanwege de exploitatie. Stichting Petri doet bovendien geen beroep op huisvestingssubsidie uit de culturele pot. Wel mag er subsidie gevraagd worden voor het programma dat in het TAC gehouden wordt. En mocht de stichting het beheer opgeven, dan moet het pand als eerste aan de gemeente aangeboden worden.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Handen ineen in Veldhoven om met verlies en rouw om te gaan: ‘Verlies mag er zijn en je mag het delen’
VELDHOVEN - Bij rouw denkt men snel aan het verlies van een naaste. Maar rouw kan er ook zijn bij het verlies van een baan, gezondheid of na een scheiding. ,,Verlies moet je omarmen. Het mag er zijn en je mag het delen.” Met die overtuiging is welzijnsadviseur Carolien van der Heijden (SWOVE) samen met Marian Gruiters gestart met een rouwcafé. -
PREMIUM
PSV-aanvaller Jeremy Antonisse gaat FC Emmen versterken
FC Emmen versterkt zich op de slotdag van de transfermarkt met PSV-aanvaller Jeremy Antonisse. De 20-jarige Rosmalenaar moet de ploeg van Dick Lukkien in offensief opzicht helpen. Hij mocht weg bij Jong PSV om eredivisieminuten te maken. Emmen is de plek waar Antonisse ze voor het eerste maakte, onder voormalig PSV-coach Roger Schmidt. -
PREMIUM
Oeps, paaltje geraakt: is het goedkoper om schade te claimen of zelf te betalen?
Rijd je jarenlang schadevrij, dan krijg je een forse no-claimkorting op je autoverzekering. Die kan oplopen tot wel 85 procent. Maar hoe werkt die korting precies? En wat is nou wijsheid als je per ongeluk een paaltje hebt geraakt? -
PREMIUM
PSV heeft met Babadi en Van Duiven weer potentiële nieuwe parels in de opleiding: ‘Ben straks toe aan die uitdaging’
Het opleiden van talent gaat bij PSV logischerwijs niet altijd gepaard met een goed resultaat. Bij Jong PSV lukte dat maandag wel, en hoe. Isaac Babadi knalde prachtig de winnende goal op het bord tegen Willem II. -
PREMIUM
Verkooprecord voor Eindhovense elektronenmicroscoop: meer dan 100 verkocht
EINDHOVEN - Een nieuwe lap grond voor verdere uitbreiding, een verkooprecord en steeds meer personeel. De elektronenmicroscopen die Thermo Fisher in Eindhoven maakt, zijn in trek.
-
PREMIUM
Buikvet ontstaat door te veel en te slechte voeding: zo kom je ervanaf
Aan het begin van het jaar gaan we massaal op de gezonde toer. Ook dat buikje moet weg, zodat ons lichaam weer ‘strandklaar’ is. Maar dat blijft een lastige. Wat kun je doen? -
-
-
Patrick van Aanholt is na 16 jaar terug op het oude nest, bij PSV
PSV lijfde dinsdag zoals verwacht Patrick van Aanholt voor de rest van dit seizoen in. De 32-jarige verdediger uit Den Bosch komt over van Galatasaray en is daarmee na 16 jaar terug op het oude nest. -
PREMIUM2
Meer uren per dag werken in minder dagen, kan het?
Meer tijd voor ons sociale leven, minder files en minder drukte bij de kinderopvang. Om de problemen op de arbeidsmarkt aan te pakken, komt internist en hoogleraar Marcel Levi met een opmerkelijk voorstel: ga hetzelfde aantal uren werken in minder dagen.