En de nieuwe eigenaar staat jarenlang garant voor eventuele tekorten op het beheer van het gebouw met atelier- en expositieruimte voor kunstenaars en designers. Dat blijkt uit een brief van wethouder Yasin Torunoglu aan de raad over de definitieve overeenkomst die de gemeente heeft gesloten met de stichting Petri/TAC en ontwikkelaar Focus Real Estate. 

Aanvankelijk wilde de gemeente Eindhoven het pand van de voormalige Philips personeelswinkel slopen voor woningbouw. De gemeenteraad stak daar op verzoek van het Temporary Art Centre een stokje voor. Eindhoven heeft immers al weinig betaalbare atelierruimtes en bovendien zou weer een historisch pand sneuvelen. Het compromis werd een gedeeltelijke redding. Daarmee nam de gemeenteraad het ‘verlies’ - dat levert immers minder geld op dan sloop en verkoop van de grond - voor lief. 

Hoe hoog dat verlies is, blijkt niet uit de brief van Torunoglu. Voor het oude pand krijgt Eindhoven 1,3 miljoen méér dan er in de boeken staat, maar hoeveel dat is, maakte de gemeente niet bekend. Ook is er uit de Regiodeal Brainport een bedrag beschikbaar gesteld voor het atelierbeleid van de gemeente. Dit project valt daar ook onder. Bovendien betaalt Focus Real Estate de gemeente 6 miljoen euro voor 12.500 vierkante meter grond die nodig is voor de nieuwbouw. 

_{Tekst leest door onder de foto}

Het plan is om de vleugel aan de kant van het Emmasingelkwadrant deels te slopen, om plaats te maken voor Victoriatoren van Foolen & Reijs  Vastgoed en bebouwing van het terrein van het karkas van Breevast aan de Vonderweg. Ook gaat Focus hier een woontoren (elf bouwlagen) bouwen. De rest van het TAC wordt flink opgeknapt. In totaal komen er 4.800 vierkante meter ateliers, werkplaatsen en expositieruimtes in oud- en nieuwbouw onder de titel TAC 2.0. De gemeente draagt bij aan de binnentuin tussen de drie bouwplannen. 

De gemeenteraad wilde het TAC echter niet zomaar cadeau doen aan de stichting Petri (die het gebouw beheert) en Focus Real Estate. Vooral op aandringen van PvdA-raadslid Arnold Raaijmakers eiste de raad een flink aantal zekerheden. Zo moest de achterstallige energierekening van een half miljoen euro  - waar onenigheid over bestond - betaald worden. Ook wilde de raad zekerheid hebben dat de atelierruimtes betaalbaar blijven én dat er geen andere bestemming in komt. 

Dat is allemaal vastgelegd in de overeenkomst, schrijft Torunoglu aan de raad. Focus Real Estate stelt zelfs een half miljoen euro beschikbaar de komende tien jaar, mocht er geld bij moeten vanwege de exploitatie. Stichting Petri doet bovendien geen beroep op huisvestingssubsidie uit de culturele pot. Wel mag er subsidie gevraagd worden voor het programma dat in het TAC gehouden wordt. En mocht de stichting het beheer opgeven, dan moet het pand als eerste aan de gemeente aangeboden worden.