Seniorenwoningen in centrum Winssen: goed plan of aantasting groen hart?

d’Ouwe Jongensschool is de naam van het project. De initiatiefnemers bouwen het samen, collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) wordt deze vorm genoemd. Daarvoor hebben ze een vereniging opgericht. Het gaat om zeventigers die, op een enkeling na, al lang in Winssen wonen en betrokken zijn bij het dorp en verenigingsleven.

De groep heeft een koopovereenkomst gesloten met de gemeente Beuningen, die nu het bestemmingsplan gaat wijzigen. ,,Niet alleen wij hebben wat aan dit plan”, zegt toekomstige bewoner Sjaak Gerrits. ,,We laten grote woningen achter waar weer gezinnen in kunnen.” Zelf heeft hij zijn huis al verkocht aan zijn zoon. Die heeft zijn eerdere huis in Winssen aan starters verkocht. ,,Ons plan bevordert doorstroming.”

Theo Veens is voorzitter en woordvoerder van cpo d’Ouwe Jongensschool. ,,Het gaat ook om de mensen die na ons komen”, zegt hij. ,,Midden in het dorp wonen is ideaal voor senioren. Het is dicht bij alle voorzieningen. De vraag hiernaar is groot. In de nieuwe wijk Fruithof zijn tien seniorenwoningen gebouwd terwijl er meer dan vijftig inschrijvingen waren. Ook wij hebben een reservelijst.”

Toen het ernaar uitzag, dat het plan kans van slagen had en de gemeente wilde meewerken, hebben de initiatiefnemers omwonenden in kennis gesteld. Die lieten meteen weten het jammer te vinden dat het terrein wordt bebouwd en hun uitzicht minder wordt.

Inmiddels hebben vijf van hen protest aangetekend tegen het bestemmingsplan. De argumenten komen ongeveer op hetzelfde neer. Ze noemen allemaal aantasting van het groene dorpshart en verwijzen naar een structuurvisie uit 2012 waarin het behoud daarvan wordt genoemd. 

De gemeente vindt dat een beperkt aantal kleine woningen op kleine percelen wél kan. Er blijft nog aardig wat groene ruimte over waaronder de dorpsboomgaard achter de kerk. ‘De locatie van de oude jongensschool is al geruime tijd aangewezen als potentiele woningbouwlocatie', zo schrijft de gemeente. Met de bouw van de vijf levensloopbestendige woningen wordt een inbreidingslocatie goed benut voor woningbouw in een tijd dat er woningen te kort zijn.’

Een van de bezwaarmakers is Erik Peperkamp, zijn huis staat pal naast de bouwplek. ,,Kinderen spelen op het grasveld en de basisschool houdt er buitengym met mooi weer. Het groene hart is voor het hele dorp”, vindt hij. Verder noemt hij parkeeroverlast, de nieuwe woningen passen niet bij het dorpsbeeld en de grond zou niet rechtmatig verkregen zijn.

Ook andere bezwaarmakers klagen hierover. De gemeente had ook andere partijen de kans moeten geven de grond te verwerven, vinden ze. Veens: ,,Die regels zijn inderdaad eind 2021 veranderd. Maar wij hadden toen al een overeenkomst met de gemeente Beuningen.”

Bezwaarmaker Peperkamp begrijpt dat de initiatiefnemers van d’Ouwe Jongensschool voor hun plan gaan. ,,Dat is hun goed recht”, zegt hij. ,,Maar er zijn ook mensen die er problemen mee hebben. Dat zijn er meer dan degenen die nu bezwaar maken. Ik ben van plan me tot het uiterste te verzetten.” 

De mensen van het seniorenwijkje zijn zich ervan bewust dat er gevoeligheden in het dorp zijn en hebben afgelopen zomer een open brief in Winssen verspreid waarin ze hun plannen toelichten.