Sociale huur in dorpen kan ook zonder corporatie

Er is nog hoop voor kleine dorpen als Overasselt, Ooij en Heumen waar woningcorporatie Oosterpoort geen sociale huurwoningen wil bouwen. In Leuth hebben vier lokale commerciële partijen de handen ineen geslagen en op de plek van zwembad het Morgenbad veertien goedkope huurhuizen gerealiseerd. Projectmanager Henk Zwartbol: ,,Ik sluit niet uit dat we ook in andere dorpen, al dan niet met deze partners, goedkope huurwoningen neer gaan zetten.’’

Oosterpoort heeft aangegeven niet in Leuth te willen bouwen omdat de corporatie verwacht in dat dorp voldoende sociale huur te hebben. Volgens Zwartbol is het een kip-ei-kwestie. ,,Als je bouwt voor relatief jonge mensen, kun je krimp ombuigen. Wij zijn niet bang voor leegstand in de toekomst.''

Toegegeven; de bouw van dit type huizen is voor de combinatie uit nood geboren. Ze kocht het voormalige zwembad en de kinderopvang aan de Steenheuvelsestraat in Leuth vóór de crisis, in de hoop mee te kunnen liften op grote woningbouwplannen in Leuth. De markt stortte echter in. Mede dankzij 3 ton subsidie van de provincie Gelderland, met de voorwaarde dat er sociale huur zou komen, heeft de combinatie een financieel fiasco kunnen voorkomen. ,,Wij zijn met de schrik vrijgekomen.’’

Aan interesse is er volgens Zwartbol geen gebrek. De woningen waren meteen verhuurd, hij heeft zelfs veel mensen moeten teleurstellen. Daarom sluit Zwartbol niet uit nieuwe sociale huurprojecten op te starten in andere kleine dorpen die corporaties links laten liggen. Oosterpoort gaf eerder dit jaar bijvoorbeeld aan in Overasselt geen sociale huur meer te bouwen. Zwartbol: ,,Ik sta er voor open in andere dorpen te kijken. Maar daarvoor zijn wel beleggers nodig.''

De combinatie wil in ieder geval nog meer sociale huur realiseren in Leuth. Zwartbol: ,,We hebben nog een bedrijfspand in Leuth, van de voormalige kinderopvang. Daar moeten vijf appartementen komen, waarvan een paar sociale huur.’’