Zorgappartementen in oude politiebureau van Groesbeek

Het wordt één gebouw dat bestaat uit twee delen: het voormalige politiebureau en een aanbouw op het achterterrein. De achtergevel van het politiebureau wordt opengewerkt om de twee delen op elkaar te laten aansluiten. De aanbouw bestaat uit vier bouwlagen met daaronder een parkeergarage. 

De aanbouw wordt circa 12 meter hoog en zal daarmee anderhalve meter hoger zijn dan het politiebureau zelf. Omdat dat hoger is gelegen dan de straat, is de aanbouw vanaf de straat beperkt waarneembaar. De aanbouw wordt vier keer zo groot als wat er nu staat. 

De Vaan - hij kocht het pand voor 8 ton - diende eerst een plan in om het politiebureau te slopen en er 32 appartementen te bouwen. Nadat Theo Giesbers uit Groesbeek en Ton Gijsbers uit Beek namens de Bond Heemschut aan de bel trokken, verklaarde de gemeente Berg en Dal het oude politiebureau tot monument. Dat betekent dat het niet gesloopt kan worden, waarop De Vaan een nieuw plan liet maken.

De zorgappartementen van circa 40 vierkante meter zijn bedoeld voor mensen met dementie. De zorg wordt verleend door een landelijke zorgorganisatie die op tientallen locaties in Nederland vergelijkbare concepten heeft ontwikkeld. Veel van deze concepten zijn gerealiseerd in monumentale en/of karakteristieke panden. 

Naast de zorgappartementen komen er ook algemene ruimten. De tuin rondom het gebouw wordt ingericht als buitenruimte. De commissie ruimtelijke kwaliteit heeft inmiddels een positief advies gegeven. De commissie kijkt naar aspecten als welstand, bouwmassa en cultuurhistorie. Er is niet gekeken naar de parkeernorm.

Volgens burgemeester en wethouders zal dit plan een ‘positieve invloed hebben’ op de afwikkeling van het bezwaar dat De Vaan indiende tegen het tot monument verklaren van het politiebureau. Dat gebeurde pas nadat hij het gekocht had. Ofschoon formeel correct, niet zo chique natuurlijk. B en W willen dan ook groen licht geven. 

Het plan moet nu verder uitgewerkt worden. De gemeenteraad zal straks nog het bestemmingplan aanpassen. Verder moet de eigenaar een groenplan maken zodat de ‘impact van het nieuwe gebouw voor de omwonenden verzacht wordt’. Er is een ruimte van 12 tot 14 meter tussen het nieuwe complex en de aangrenzende percelen. 

De ontwikkelaar heeft verzocht om een snelle procedure, de zogenoemde kruimelgevallenregeling, bij de wijziging van het bestemmingsplan. Volgens B en W kan die regeling echter hier niet toegepast worden.