Nieuwe wijk bij station de Goffert met 987 woningen, maar dan moeten er wel straten verlegd worden

Om het nijpende woningtekort in Nijmegen op te vangen heeft wethouder Noël Vergunst het oog laten vallen op het gebied. Met enkele forse ingrepen in de omgeving is er voldoende ruimte om 987 nieuwe woningen te bouwen. 

Zo wordt onder meer onderzocht of er tussen het station en de Graafseweg wat meer bouwruimte gecreëerd kan worden door de gescheiden rijbanen van Neerboscheweg en Graafseweg bij het Nelson Mandelaplein dichter tegen elkaar te leggen. Volgens computersimulaties blijft het verkeer dan soepel doorstromen. ,,Ook voor garagebedrijf Bert Story is nog een groenstrook beschikbaar”, aldus Vergunst.

Hij vindt de omgeving van het station erg geschikt voor snelle woningbouw, onder meer omdat het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Het hele gebied moet levendiger worden, is de bedoeling, met een mix van wonen, bedrijven en voorzieningen. Er kunnen onder meer koffiebars, sportscholen en nieuwe techbedrijven voor de Novio Tech Campus gevestigd worden.

Het stationsplein wordt een centrale en prettige ontmoetingsruimte. Van de 987 woningen zijn er 114 (short stay)  bestemd voor tijdelijke huisvesting van onder meer werknemers van bedrijven op de Winkelsteeg. Er moet wel gekeken worden of er geen parkeeroverlast ontstaan door de bouw van nieuwe woningen, te  meer omdat er op een deel van het parkeerterrein bij 52Degrees ook een nieuwe moskee wordt gerealiseerd.  

De gemeente Nijmegen heeft het Rijk een bijdrage van 9,2 miljoen gevraagd voor ontwikkeling van het gebied. Dat geld is met name bestemd voor het verleggen van de rijbanen en andere infrastructuur, geluidsmaatregelen aan het spoor en langs de Graafseweg en het inrichten van een nieuwe, aantrekkelijke openbare ruimte. 

Projectontwikkelaar KlokGroep heeft belangstelling om de woningen te bouwen. Het bedrijf heeft ook enkele grondstukken in het gebied in eigendom. Woningcorporaties willen er sociale huurwoningen realiseren. 

In Nijmegen is een tekort aan zo’n 6.000 woningen. Na Amsterdam en Utrecht is de stad met de hoogste woningnood. In de hele regio Arnhem-Nijmegen is de vraag naar nieuwe woningen zo groot dat het Rijk een Woondeal heeft afgesloten o m de woningbouw te versnellen. De universiteit, de groene omgeving en een groeiend aantal kleine huishoudens maakt de vraag naar woningen groot. Er is onder meer grote behoefte aan appartementen, die rond De Goffert gerealiseerd kunnen worden.