Massaal bouwen om woningnood op te lossen: 2250 nieuwe huizen erbij in Oude IJsselstreek
VARSSEVELD - Oude IJsselstreek wil de komende tien jaar minimaal 1.000 en maximaal 2.250 woningen bouwen. Mede daarvoor heeft de gemeente vijf nieuwe uitbreidingswijken op het oog. De rest wordt gebouwd binnen de verschillende dorpskernen.
Om de woningbouw in Oude IJsselstreek te versnellen zijn de afgelopen maanden verschillende onderzoeken gedaan. Daaruit is gebleken dat er veel behoefte is aan nieuwe woningen, zoals al werd vermoed.
Het was al duidelijk dat er voor starters en senioren weinig mogelijk is op de woningmarkt. Maar er zijn ook huizen nodig voor gezinnen met kinderen die vanuit andere delen van Nederland naar de Achterhoek trekken, blijkt uit de onderzoeken. Ook arbeidsmigranten en statushouders hebben woonruimte nodig.
Woningnood niet alleen voor ouderen
De huidige woningnood in de gemeente is een gevolg van de periode dat de Achterhoek een krimpregio was, zegt wethouder Ben Hiddinga (Lokaal Belang). De bouw kwam in die tijd grotendeels stil te leggen, plannen gingen de ijskast in. Inmiddels is het tij echter gekeerd en is er onder meer een trek vanuit het westen naar de Achterhoek op gang gekomen.
Hiddinga: ,,Tot nu toe dachten we vooral dat het ouderen zijn die tegen hun pensioen aan zitten en hier van de rust willen genieten, maar uit de onderzoeken blijkt dat het vooral mensen zijn van tussen de 35 en 60 jaar. Gezinnen met mensen die hier werken, naar school gaan, noem maar op. Daar is ruimte voor nodig.ā
āVan binnen naar buitenā
In Oude IJsselstreek was afgesproken naar woningbouwplannen te kijken volgens het principe āvan binnen naar buitenā: eerst de locaties binnen de dorpskernen gebruiken, dan pas buiten de grenzen kijken. ,,Maar met alleen inbreidingslocaties redden we het nietā, zegt Hiddinga. ,,Er is plek voor achthonderd nieuwe woningen in de verschillende kernen, maar de vraag is zó groot dat dat aantal hoger moet. Daarom heeft de gemeenteraad ons gevraagd ook te kijken naar uitbreidingslocaties.ā
Er zijn nu vijf plekken aangewezen voor die uitbreidingslocaties, waar samen nog eens tussen de 1.400 en 1.900 woningen gebouwd kunnen worden. Het gaat om Varsseveld Noord en -West, Terborg Voorbroek, Ulft Biezenakker en Gendringen Lenteleven.
Deels zijn het oude plannen die nieuw leven worden ingeblazen en waar de gemeente de grond al grotendeels in handen heeft. Voor andere plekken heeft Oude IJsselstreek inmiddels het voorkeursrecht op de benodigde grond gevestigd. Dat houdt in dat de gemeente het eerste recht van aankoop heeft.
Vraagtekens bij uitbreiding Varsseveld
In de gemeenteraadsvergadering over het onderwerp werden er donderdagavond vooral vraagtekens bij de uitbreidingslocatie Varsseveld Noord gezet. Heini Peters van Pro! zag deze locatie het liefst ingeruild voor een plek in Varsseveld Zuid vanwege de natuurwaarden.
Een amendement hierover trok hij echter in na de toezegging van Hiddinga om zorgvuldig naar het gebied te kijken. ,,De natuurlijke waarden krijgen hier voorrang. We gaan het landschap goed lezen en daar de bouwplannen op aanpassen. Dat kan betekenen dat er een kleinere bebouwingsdichtheid komt, maar dat is dan maar zo.ā
De gemeenteraad ging unaniem akkoord met de uitbreidingslocaties, waardoor het proces verder kan en straks ontwikkelaars kunnen worden gezocht die de huizen gaan bouwen. Hiddinga: ,,In een locatiepaspoort gaan we beschrijven waar de locaties aan moeten voldoen. Het moeten geen Vinex-wijken worden, maar wijken met een echt Achterhoeks karakter. Met oog voor het landschap er omheen, veel groen en ruim opgezet.ā
Bouwen in de Achterhoek
In de hele Achterhoek is de behoefte aan nieuwe woningen groot. Het is dan ook niet alleen Oude IJsselstreek die plannen maakt voor nieuwbouw. Zo gaat het tempo van de woningbouw in de oostelijke Achterhoek de komende jaren flink omhoog. Oost Gelre wil dat er naast de al geplande 317 woningen tot en met 2025 nog eens 280 stuks extra worden gebouwd. Buurgemeente Winterswijk wil 665 nieuwe woningen bouwen.
Doetinchem maakte enige tijd geleden bekend te willen groeien naar 70.000 inwoners. Dat zou inhouden dat er zoān 5700 nieuwe huizen moeten komen. Plannen zijn er onder meer voor huizen op de vroegere velden van Viod, aan de Oude IJssel, bij het station en aan het Zaagmolenpad.
In Bronckhorst zijn 160 aanvragen ingediend voor de nieuwbouw of realisatie van in totaal zoān vijfhonderd huizen in verschillende dorpen. Aan de plannen voor ongeveer honderd nieuwe huizen wil de gemeente in ieder geval meewerken en naar verwachting volgt er ook nog groen licht voor een aantal andere bouwplannen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMGeld & Geluk
Millie en Dolf betalen 100 euro per maand aan energie: āCentrale verwarming is luxeā
In deze rubriek vragen we lezers naar hun relatie tussen Geld en Geluk. Dolf geeft makkelijker geld uit dan Millie, maar zorgt er ook voor dat niets uit de ijskast wordt weggegooid. En koopt soms een kofferbak vol wijn. -
Azora Academy: zorgorganisatie wil vrijwilliger en verpleegkundige laagdrempelig opleiden
TERBORG - Zorgorganisatie Azora begint haar eigen Academy. Niet alleen voor medewerkers of mensen die in de zorg willen gaan werken, maar ook voor mantelzorgers en vrijwilligers. Zo hoopt Azora op een laagdrempelige manier iedereen voor de zorg te interesseren en te behouden. -
Helemaal klaar met Windows 11? Zo ga je terug naar 10
Ben je niet tevreden met Windows 11, werken bepaalde toepassingen niet meer of mis je simpelweg de interface van Windows 10? Welke reden je ook hebt om terug te willen naar het vorige besturingssysteem: zo downgrade je van W11 naar W10. -
Ben je te streng voor jezelf? āZelfcompassie is echt iets wat je moet oefenenā
Psycholoog Thijs Launspach is stressexpert en auteur van het boek Fokking druk. Hij verwondert zich over het moderne werken en geeft elke week tips voor meer geluk en minder stress op je werk. Vandaag: compassie hebben voor jezelf. -
PREMIUM
Komst OekraĆÆners naar Achterhoek groeit nog licht, opvang verschuift van gastgezin naar gemeente
DOETINCHEM/ WINTERSWIJK - De toename van het aantal vluchtelingen uit de OekraĆÆne in de Achterhoek is de afgelopen maand nog licht gegroeid tot 1041. Ondertussen worden gastgezinnen langzaam ingeruild voor gemeentelijke opvanglocaties.
-
PREMIUM
SVGG jubileert: Megchelen voetbalt al 75 jaar met āfouteā clubnaam
SVGG uit Megchelen is een bescheiden amateurvoetbalclub. Maar ook de vereniging met een van de meest bijzondere namen: Sportvereniging Gedion Garde. En een club met een geweldig jubileumboek. -
PREMIUM
Roel fietst 1266 kilometer in vier dagen: āVrienden regelen alles onderweg, maar lekke band moet ik zelf plakkenā
MEGCHELEN - Roel Hunting uit Megchelen fietst in de komende vier dagen 1266 kilometer langs geboorteplaatsen van Nederlandse olympische medaillewinnaars. ,,Gelukkig heeft niemand uit Limburg een medaille gewonnen.ā -
PREMIUM6
Inwoner Oude IJsselstreek gaat per keer betalen voor restafval
GENDRINGEN - Inwoners van Oude IJsselstreek gaan apart betalen voor het restafval. Voor de grijze container betalen ze nu nog een vast tarief, maar als het aan wethouder Janine Kock ligt dan betaalt de inwoner per keer dat de grijze container aan de weg wordt gezet of voor het storten van afval in een ondergrondse container.