Bouw van 44 koopwoningen aan rand van Oosterhout kan van start

Het gaat om het tweede deel van de nieuwbouwwijk Hoge Wei, tussen de Peperstraat en de Dijkstraat. Klok Groep bouwde daar recent al het eerste deel van de woonwijk. In Hoge Wei 2 gaat het om 44 koopwoningen aan de rand van het dorp. 

Klok spreekt van een ruime groene woonwijk, die wordt opgetrokken in de van de vorige eeuw daterende  jarendertigstijl. Het gaat om vrijstaande woningen, twee- en drie-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en tussenwoningen. 

De gemeenteraad van Overbetuwe moet zich in januari nog over het definitieve bestemmingsplan voor Hoge Wei 2 buigen, maar stemde al eerder in met de hoofdlijnen voor de bouw. De woningen gaan in het eerste kwartaal van volgend jaar in de verkoop. De prijzen zijn nog niet bekend, maar het gaat om vrije sector koopwoningen die in 2022 opgeleverd moeten worden. 

Hoge Wei 2 mag dan in het Overbetuwse deel van Oosterhout liggen, in de presentatie over het bouwproject op de site van Klok Groep speelt die ligging nauwelijks een rol. Het bouwbedrijf roemt de ligging van de wijk vooral ten opzichte van voorzieningen in Nijmegen-Noord en de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. Over voorzieningen in Elst wordt met geen woord gesproken. 

Het bouwplan omvat vier woningen meer dan aanvankelijk de bedoeling was. Klok wilde die eigenlijk al gelijktijdig met Hoge Wei 1 bouwen, maar de gemeente Overbetuwe wilde daar geen aparte procedure voor opstarten. Daarom zijn deze woningen aan de plannen en het bestemmingsplan voor Hoge Wei 2 toegevoegd. 

Ook had het bestemmingsplan voor de nieuwbouw er eind dit jaar al moeten liggen, om Klok Groep aan de verplichting te kunnen houden om er te gaan bouwen. Die termijn is, in overleg,  verlengd tot 1 juli komend jaar. Mochten er bezwaren tegen het plan worden ingediend, dan schuift de ‘houdbaarheidsdatum’ opnieuw op. Een formaliteit, want Overbetuwe en Klok Groep willen graag met elkaar door in Oosterhout.

Of het goedkeuren van het bestemmingsplan ook een formaliteit wordt, moet in januari nog blijken. Met name de raadsfracties van GroenLinks, PvdA en D66 waren al heel kritisch over het ontbreken van sociale woningbouw in Hoge Wei 1. Dat is in Hoge Wei 2, tot ongenoegen van de oppositiepartijen, opnieuw het geval. Formeel beleid in Overbetuwe is dat 30 procent van de nieuwbouw uit sociale woningbouw moet bestaan.