Volledig scherm
Het braakliggende van Compotex, op de achtergrond appartementencomplex De Arc © DG/Eric Wijnacker

Meer goedkope huurwoningen in Wageningen

updateWAGENINGEN - Het valt niet mee om in Wageningen een woning te vinden en al helemaal niet als het om een goedkoop huurhuis gaat. 

Om hier iets aan te doen wil het college van burgemeester en wethouders ontwikkelaars voortaan verplicht stellen om bij ieder nieuw bouwplan minimaal 30 procent te reserveren voor zogeheten sociale huurwoningen. 

Dat zijn huizen met een huur van maximaal 720 euro per maand. Omdat er binnen deze categorie heel veel vraag is naar de goedkoopste woningen, zou 50 procent niet meer dan 607,45 euro per maand mogen kosten.

Meer betaalbare huizen

,,We willen meer sturing geven aan de woningmarkt’’, verklaart wethouder Anne Janssen. ,,En daarbij willen we dus vooral sturen op meer betaalbare woningen. Daarbij is het voornaamste doel dat we meer ouderen, jongeren en starters aan een huis willen helpen.’’ 

Ze voegt er aan toe dat al overleg is geweest met projectontwikkelaars. ,,Die bouwen nu als het even kan juist de duurdere koopwoningen, van meer dan 4 ton. Nu stellen we deze voorwaarden en moeten ze dus een plan maken dat daar aan voldoet. Ze kunnen daar mee leven. Ze hebben vooral behoefte aan duidelijkheid en die geven we. Maar we laten ook altijd nog wat ruimte voor de dure koophuizen.’’

Quote

Ontwikke­laars hebben vooral behoefte aan duidelijk­heid en die geven we. Maar we laten ook altijd nog wat ruimte voor de dure koophuizen

Anne Janssen, Wethouder Wageningen

Ook meer goedkope koopwoningen

Naast de goedkope huurwoningen willen B en W ook meer goedkope koopwoningen (tot 360.000 euro) in de nieuwe bouwplannen. Daarom moet van alle koopwoningen 40 procent tussen de 220.000 en 360.000 kosten. Een kwart daarvan moet in het goedkoopste segment vallen (220.000 tot 290.000 euro). 

Om alle woonwensen te realiseren moet Wageningen er tot 2035 ruim 1600 nieuwe huizen bij krijgen. ,,We praten hierover met de provincie, samen met andere plaatsen in de regio.’’

Voor ouderen huizen bij centrum

Heel veel ruimte voor nieuwbouwplannen heeft Wageningen niet. Binnenkort wordt begonnen aan de laatste stukken van Nieuw-Kortenoord. Voor de iets langere termijn komen Duivendaal, Compotex (het braakliggende terrein langs de Costerweg) en De Dreijen in beeld. ,,Voor de vergrijzingsgolf die op ons af komt, willen we voor ouderen vooral dicht bij het centrum bouwen. Dan moet je denken aan Duivendaal en Compotex, maar ook op het terrein van de oude Ireneschool komen huizen voor senioren.’’

Annelies Barnard, directeur van de Woningstichting, is zeer blij met het voorstel. ,,Er ligt een grote opgave voor de stad. De komende 10 jaar moeten er driehonderd tot vijfhonderd huurwoningen bijkomen’’, zegt Barnard. ,,En het is belangrijk dat ze ook betaalbaar zijn. Zelf hebben we geen grond en de gemeente ook niet. Daarom is het van belang dat we kunnen sturen.’’ Ze voegt er aan toe dat de Woningstichting de woningen graag wil bouwen. ,,En dan niet alleen de sociale huurwoningen, ook de wat duurdere.’’

Quote

Er ligt een grote opgave voor de stad. De komende 10 jaar moeten er driehon­derd tot vijfhon­derd huurwonin­gen bijkomen

Annelies Barnard, Directeur de Woningstichting

Lange wachttijden

De wachttijd voor een eengezins huurwoning in Wageningen is op dit moment ongeveer 8 jaar, voor een appartement 4 jaar. ,,De meeste kans heb je echter op een lotingswoning‘’, zegt Barnard. ,,Daar kan iedereen voor inschrijven en dan heb je in een halfjaar tot een jaar een huis. Dat is dan misschien niet je droomhuis, maar in elk geval heb je dan wat.’’ 

De gemeenteraad neemt in het najaar een besluit over deze plannen van burgemeester en wethouders.

De Gelderlander gebruikt je persoonsgegevens om deze reactie te kunnen plaatsen. Meer informatie vind je in ons privacy statement. Reacties van mensen die de nickname anonymous, anoniem of een variant daarop voeren, worden niet geplaatst.

De Vallei