Hypotheek voor mensen met hoge huur populair: duizend aanmeldingen voor proef
Er is veel animo voor de hypotheek met huurverklaring van BLG Wonen. De hypotheekverstrekker wil in september starten met een proef waarbij zogenoemde duurhuurders die geen normale hypotheek kunnen krijgen toch in aanmerking komen voor een lening. Duizend mensen hebben zich gemeld.
Delen per e-mail
Het idee achter de nieuwe hypotheek is als volgt: als een klant kan bewijzen dat hij al jaren een hoge huur weet op te brengen, dan kan hij een gelijkwaardige hypotheek waarschijnlijk ook wel aan. BLG Wonen is onderdeel van De Volksbank en heeft volgens woningmarktdeskundige Peter Boelhouwers een goed punt te pakken. ,,In 2011 zijn strakkere hypotheeknormen ingevoerd, maar we zijn daar wat in doorgeschoten”, zei hij na de aankondiging tegen RTL Z.
Sparen onmogelijk
De duurhuurproblematiek is volgens BLG-directeur Frank Soede groot. ,,Ruim 1 miljoen huurders hebben zulke hoge woonlasten dat het vrijwel onmogelijk is om te sparen of vermogen op te bouwen”, zegt hij in een persbericht. ,,Dat vind ik zorgelijk. Want wanneer zij voor deze huurprijs een vergelijkbare standaard koopwoning zouden hebben gehad, hadden zij flink vermogen kunnen opbouwen.”
Alle duurhuurders die zich hebben aangemeld, ontvangen in september informatie over de huurverklaring. Met de proef toetst BLG Wonen de werking en het proces van de huurverklaring bij veertig duurhuurders en hun financieel adviseurs. Binnen de huidige hypotheekregels is er met onderbouwing ruimte om van standaard hypotheekregels af te wijken, mits dit leidt tot een verantwoorde financiering. Óf die ruimte er is, wordt steeds per klant beoordeeld, laat BLG weten.
Toezichthouder kritisch
Het feit dat je een huurwoning kunt betalen, wil niet meteen zeggen dat je ook een koopwoning kunt betalen.
De Nederlandse toezichthouder AFM was kritisch na de aankondiging van de huurverklaring en wijst er ook op dat alle gevallen individueel bekeken moeten worden. Huurlasten kunnen niet de enige motivering zijn waarom het verantwoord is om af te wijken van de inkomensnormen. Ze zijn volgens de AFM niet te vergelijken met de lasten voor een koopwoning. ,,Zo ga je bij de koop van een woning een langere verplichting aan dan bij het huren van een huis", aldus Nicole Reijnen van de AFM. ,,Daarom wordt er bij het afsluiten van een hypotheek ook gekeken of de huizenbezitter de hypotheek kan betalen gedurende de hele looptijd.”
,,En er zijn nog meer kosten waarmee rekening wordt gehouden bij een koopwoning. Er zijn immers ook onderhoudskosten en belastingen die je moet afdragen. Het feit dat je een huurwoning kunt betalen, wil dus niet meteen zeggen dat je ook een koopwoning kunt betalen”, aldus Reijnen. Een koper zou daarnaast te maken hebben met vermogensrisico’s en die heeft een huurder niet.
De AFM mag niet zeggen of BLG Wonen op de vingers wordt getikt als het de huurverklaring als standaard bewijs voor de kredietwaardigheid van klanten gebruikt. ,,Ik kan daar niet op ingaan, maar ons standpunt is duidelijk. We willen niet dat de huidige normen worden opgerekt.”
Verder in het nieuws
-
100.000 sociale huurwoningen minder in vijf jaar: ‘De trend is zorgwekkend’
In rap tempo neemt het aantal sociale huurwoningen af. Sinds 2013 telt Nederland bijna 100.000 huizen in de gereguleerde sector minder. De wachtlijsten nemen daardoor toe en meer mensen vallen buiten de boot. ,,Dit is de uitkomst van decennia aan politiek beleid.’’ -
Vergeten klusje: zo verwijder je de resten van behanglijm
Als je opnieuw gaat behangen, moet je één belangrijk klusje niet overslaan: het verwijderen van behanglijmresten. Maar waarom is dit zo belangrijk en hoe doe je dat? Klusvrouw Hieke Grootendorst geeft tips. -
Bouwvergunningen nieuwbouw lopen hard terug, maar er zijn lichtpuntjes
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwe huizen daalt hard. In de laatste drie kwartalen zijn 20 procent minder vergunningen verstrekt ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Toch is het niet overal doffe ellende: in sommige steden en regio’s is het aantal afgegeven bouwvergunningen toegenomen. -
Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt
In 2018 hebben woningcorporaties 13.000 sociale huurwoningen gebouwd, blijkt uit onderzoek van branchevereniging Aedes. En dat is minder dan de corporaties hadden gewild. Aedes spreekt zelfs van een dieptepunt. Een gebrek aan bouwlocaties en verhoogde belastingen zitten de nieuwbouw in de weg. -
tv Radar zoemt in op de ‘woningnoodramp’: wie hebben er het meest te lijden?
De woningnood in Nederland sleept voort en ook tv-rubrieken blikken terug op wat her en der al een 'rampjaar’ wordt genoemd. In de eerste aflevering van Radar Extra, de Woningnoodramp onderzocht presentatrice Antoinette Hertsenberg wat er mis gaat.
-
Klusvrouw Hier moet je op letten als je een pvc-vloer legt
Hieke Grootendorst geeft elke week klustips en een inkijkje in haar leven als klusvrouw. Deze week legt ze een pvc-vloer. -
De wc doorspoelen zal nooit meer hetzelfde zijn: app helpt met vieze lucht filteren
Het huis van de toekomst is uitgerust met talloze ‘slimme’ snufjes. Megaleverancier voor wc’s Geberit uit Zwitserland mengt zich nu in de ontwikkelingen met een doorspoelknop op het toilet die je kunt verbinden met een app op je telefoon. Daarmee wil het de strijd tegen vieze luchtjes aangaan. -
Voor een fiks bedrag heb je deze exacte lego-replica van je huis
Voor wie nog geen idee heeft wat die moet kopen voor kerst een ideetje: een Amerikaanse vrouw maakt modelwoningen van enkel legosteentjes. Ze maakt je huis tot in de kleinste details na. Dat is allesbehalve gratis.
Meest gelezen
-
PREMIUM
Van stof op de kast word je niet ziek, maar op deze plekken kun je beter wél poetsen
-
Gemeentelijke belastingen voor huiseigenaren stijgen hard in 2020
-
Hier moet je op letten als je een pvc-vloer legt
-
Ieder jaar dezelfde boom, is dat wel zo duurzaam?
-
Radar zoemt in op de ‘woningnoodramp’: wie hebben er het meest te lijden?
