Voor het eerst maximale huurverhoging vrije sector volgend jaar, maximaal 2,4 procent
De huren van woningen in de vrije sector mogen op 1 juli 2021 met maximaal 2,4 procent omhoog. Dat heeft minister Kajsa Ollongren van Wonen bekendgemaakt. Voor de sociale huur geldt hetzelfde percentage, tenzij het inkomen van huurders boven een bepaald bedrag ligt, dan geldt een maximum van 5,4 procent. De Tweede Kamer moet officieel nog instemmen.
Delen per e-mail
De kans is groot dat de Tweede Kamer de maximale huurverhoging steunt, want hij is afkomstig van een politieke deal die PvdA en GroenLinks als oppositiepartijen hebben gesloten. De partijen helpen de minister aan een meerderheid in de Eerste Kamer.
Voorheen gold voor de vrije sector geen maximale huurverhoging, tenzij anders aangegeven in het huurcontract tussen bewoner en verhuurder. Het maximum geldt alleen voor zittende bewoners. Bij verhuizingen wordt een nieuwe prijs vastgesteld. Dat kan een stuk hoger zijn dan dat de voormalige bewoner betaalde.
In de sociale huursector ligt het anders. Bij woningen waar de verhuurder dankzij een puntensysteem niet méér mag vragen dan 737 euro per maand, gold al bescherming. Het percentage dat de sociale huur in 2021 omhoog mag ligt met 2,4 procent lager dan dit jaar, toen de maximale verhoging 3,9 procent was. Woningcorporaties hadden al afgesproken om de huur met maximaal 1,4 procent gemiddeld te verhogen, maar konden er op individueel niveau nog wel wat bovenop doen.
5,4 procent voor middeninkomens
Huurders met een middeninkomen die wonen in een sociale huurwoning bij een woningcorporatie of bij een particuliere verhuurder kunnen een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Vanaf een bruto jaarinkomen van 44.655 euro ligt de maximale huurverhoging op 5,4 procent, bedoeld om het zogenoemde scheef wonen tegen te gaan.
De inkomensafhankelijke huurverhoging kunnen huurders ook krijgen als ze al in een dure sociale huurwoning wonen. De Woonbond noemt het positief dat huurders in de vrije sector beter worden beschermd, maar is kritisch op de inkomensafhankelijke huurverhoging. ,,We zijn daar tegen omdat bewoners als ze wat meer gaan verdienen niet direct kunnen verhuizen omdat huizen in de vrije sector niet te betalen zijn”, zegt Woonbond-woordvoerder Marcel Trip. ,,De verhoging geldt bovendien ook voor huurders die al meer dan de sociale huurgrens betalen. Dan betalen ze relatief veel vanwege hun inkomen en kan de huur ook nog eens sneller omhoog.”
Bekijk alle video's van AD Wonen in deze playlist.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Parkinsonpatiënt Simone (43) zoekt speld in hooiberg: een woning. ‘Makelaars lachen ons nog net niet uit’
Onder de naam ‘Woondroom Woerden’ zoeken Sven Terpstra (44) en zijn zusje Simone Terpstra-Vergeer (43) een huis waar ze met hun beide gezinnen kunnen wonen. De aanleiding voor deze zoektocht is echter eerder een nachtmerrie, want Simone heeft Parkinson. -
PREMIUM
Rouwvliegenplaag op komst: dit doe je om ze in huis te bestrijden
Het is winter, eindelijk van die vervelende fruitvliegjes, muggen en wespen af. Maar er lijkt een nieuwe plaag in opkomst te zijn: rouwvliegen. Waar komen ze vandaan en wat kan je doen om deze beestjes te bestrijden? -
Bewoners sociale huurwoningen krijgen dit jaar geen huurverhoging
Het kabinet bevriest de huren voor alle sociale huurwoningen in Nederland. Dat zijn huizen met een gereguleerde huurprijs. Dat heeft demissionair minister Kajsa Ollongren besloten na een oproep van de Tweede Kamer. -
PREMIUM
Deze Brabantse villa met ‘hoog James Bond-gehalte’ staat te koop voor 11 miljoen euro
Een van de allergrootste en meest prestigieuze villa’s van Brabant komt op de markt. Het pand in Uden, dat ooit van de gevallen vastgoedmagnaat Roger Lips was, moet 11 miljoen euro gaan kosten. ,,Wij zijn echt wel wat gewend qua dure huizen, maar dit is echt iets heel bijzonders.’’ -
PREMIUMBinnen&Buiten
Terry en Dieuwke van Strien verkopen hoekwoning voor muzikale koper: ‘Was van bekende jazzpianist’
Terry Knight en Dieuwke van Strien verkopen hun benedenwoning aan de Heelsumstraat in Den Haag. De twee fanatieke jazzmuzikanten zijn hun huidige muziekkelder ontgroeid. ,,In het nieuwe huis maken we een grote studio waar we met een hele bigband kunnen spelen.” Wij gingen bij hen langs voor de rubriek Binnen&Buiten.
-
Huiseigenaar betaalt geen boete meer als gasaansluiting wordt verwijderd
Consumenten hoeven niet te betalen wanneer ze hun gasaansluiting laten verwijderen. Dat heeft toezichthouder Autoriteit Consument & Markt (ACM) bepaald. De verwijderkosten van de gasaansluiting worden in plaats daarvan betaald door iedereen die nog wel op het gasnet is aangesloten, via de periodieke aansluitvergoeding. -
‘Kom met verplichte vergunning verhuurbemiddelaars in strijd tegen malafide bedrijven’
Er moet een vergunning komen voor verhuurbemiddelaars om ondermijning, uitbuiting en discriminatie van huurders op de woningmarkt tegen te gaan. Als verhuurbemiddelaars de regels overtreden, moet hun vergunning worden afgepakt. Daarvoor pleiten VBO, vereniging van makelaars en taxateurs, en oppositiepartij PvdA in de Tweede Kamer. -
POLITIEKE DEAL
Huurstijging aan banden: óók in de vrije sector
Onder flinke politieke druk heeft het kabinet besloten om de huurstijgingen in Nederland in te perken: de huren mogen met niet meer dan 1 procent stijgen bovenop de inflatie. Dit geldt voor zowel sociale huur als de vrije sector.
Meest gelezen
-
Vrouw ontdekt compleet appartement achter spiegel van haar badkamer
-
PREMIUM
Je matras, de gordijnen, de wc-muur: deze tien zaken pak je aan tijdens de voorjaarsschoonmaak
-
Granieten vloer in de gang is prachtig, maar niet te betalen: dit zijn de alternatieven
-
PREMIUM
In dit Zeeuwse dorp worden huizen opgekocht door vakantiegangers en hebben starters het nakijken
-
PREMIUM
Jacques (70) voelt zich het land uitgejaagd: ‘Ik heb nu maar een huis in Italië gekocht’
Webwinkel
Meest gedeeld
-
PREMIUM
Terry en Dieuwke van Strien verkopen hoekwoning voor muzikale koper: ‘Was van bekende jazzpianist’
-
Huiseigenaar betaalt geen boete meer als gasaansluiting wordt verwijderd
-
Zo zorg je voor een glanzend schoon afvoerputje
-
Deltaplan voor 1 miljoen huizen die dreigen te verzakken
-
PREMIUM
Onroerendezaakbelasting flink omhoog, of valt het mee?
