WOZ-waarde komt overeen met marktwaarde woningen
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waarde op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster in een periode van vijf jaar.
Delen per e-mail
De onafhankelijke organisaties onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Het doel was om vast te stellen in welke mate gemeenten erin slagen de WOZ-waarde marktconform vast te stellen. Aan de hand van de WOZ wordt de onroerende zaakbelasting (ozb) berekend. Een hoge woningwaarde betekent meer belasting betalen.
De waarde vaststellen lukt heel aardig, is de conclusie. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager, maar niet in grote aantallen.
Onbegrip
De vaststelling van de WOZ-waarde stuit wel eens op onbegrip, aangezwengeld door bureaus die op no cure no pay-basis huizenbezitters bijstaan die het niet eens zijn met de waardering van de gemeente. Ongeveer één op de drie bezwaren is afkomstig van dat soort bureaus, schreef Binnenlands Bestuur vorig jaar.
Gemeenten hebben liever geen bezwaarprocedure, maar moedigen huiseigenaren aan direct contact op te nemen om de waardering eventueel te heroverwegen. Gemeenten hebben geen belang bij een verkeerde waardering. Ze halen niet meer belasting op als de waarde van woningen stijgt. De gemeenteraad stelt de ozb-inkomsten jaarlijks vast en daarna geldt de WOZ-waarde als verdeelsleutel voor de ozb. De ozb stijgt wel in de meeste gemeenten, soms wel met meer dan 25 procent in vier jaar tijd.
Verder in het nieuws
-
Huizenkopers willen vaker hypotheek zónder renteaftrek: scheelt honderden euro's
De hypotheekrenteaftrek wordt in Nederland langzaam afgebouwd, maar dankzij de lage rente is een grote groep huizenkopers niet eens meer geïnteresseerd in het belastingvoordeel. Ze kiezen vaker voor hypotheken waarbij ze niet meer volledig hoeven af te lossen. Het ontbreken van de renteaftrek nemen ze voor lief. Niet geheel zonder gevaren. -
Mini-appartement in Utrecht te koop: ruim 8.000 euro per vierkante meter
Niet alleen de huizenprijzen in de hoofdstad rijzen de pan uit. Ook in de Domstad kruipt de vierkante meterprijs richting de magische grens van 10.000 euro. Een mini-appartement van 26 vierkante meter staat vandaag voor 210.000 euro te koop. Een vermoedelijk record in Utrecht. -
Tuintips Waarom klimop de ideale plant voor bijna iedere tuin is
Klimop staat bekend als een snelgroeiende plant die gek is op klimmen. Je zou denken dat dat om veel onderhoud vraagt, maar niets is minder waar. Hovenier Lucas Lens vertelt waarom klimop een van zijn favoriete najaarsbloeiers is. -
Schoonmaaktip van de week Deze klusjes passen perfect bij de najaarsschoonmaak
Het huishouden hoeft helemaal niet vervelend te zijn. Zeker niet als je af en toe wat leuke trucjes weet. Daarom geeft Marja Middeldorp van Schoonmaken met Marja iedere week een handige schoonmaaktip. Deze week raadt ze een najaarsschoonmaak aan. -
Rek is uit woningmarkt: aantal verkopen daalt
De rek is uit de woningmarkt en dat is terug te zien in het aantal verhuizingen, meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. In de eerste helft van 2019 verhuisden 864.000 mensen, ongeveer evenveel als in dezelfde periode een jaar eerder.
-
Eigen Tuin Eerst Paddenstoelen wildplukken? ‘Thuis kweken is gemakkelijker en beter’
Tuingoeroe Romke van de Kaa vertelt elke week hoe je een lustoord maakt van een dorre lap grond. Nu de herfst aanbreekt ziet hij overal paddenstoelen in het wild, die je kunt plukken voor eigen gebruik. Al is er nog een veel beter alternatief en dat kan gewoon thuis. -
‘Mysterieuze’ Villa Trianon komt weer in beeld
Tussen de herenhuizen in het zuidelijke deel van de Bredase Baronielaan ligt achter een verweerd tuinhek en een dichte rij naaldbomen een mysterieuze villa. Maar het is de bedoeling dat het monumentale gebouw straks weer vol in beeld komt. -
Woningbouwsector waarschuwt voor crisis: ‘Stikstofregels nu versoepelen’
Er dreigt een crisis in de woningbouwsector en daarom moet het kabinet de stikstofregels voor woningbouw zo snel mogelijk versoepelen. Met die oproep hebben belangenorganisaties vanochtend in Den Haag een voorstel ingediend dat ervoor moet zorgen dat bijna alle projecten weer opgestart kunnen worden.
Meest gelezen
-
Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde: ‘Mensen schrikken’
-
De woonboerderij van Jellina Detmar is stoer en stijlvol
-
PREMIUM
Staan we aan de vooravond van een nieuwe huizencrisis?
-
Woningbouwsector waarschuwt voor crisis: ‘Stikstofregels nu versoepelen’
-
Huizenkopers willen vaker hypotheek zónder renteaftrek: scheelt honderden euro's
Webwinkel
Meest gedeeld
-
Mini-appartement in Utrecht te koop: ruim 8.000 euro per vierkante meter
-
Meer huiseigenaren maken bezwaar tegen WOZ-waarde: ‘Mensen schrikken’
-
Woningbouwsector waarschuwt voor crisis: ‘Stikstofregels nu versoepelen’
-
Waarom klimop de ideale plant voor bijna iedere tuin is
-
PREMIUM
Staan we aan de vooravond van een nieuwe huizencrisis?
