WOZ-waarde komt overeen met marktwaarde woningen
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waarde op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster in een periode van vijf jaar.
Delen per e-mail
De onafhankelijke organisaties onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Het doel was om vast te stellen in welke mate gemeenten erin slagen de WOZ-waarde marktconform vast te stellen. Aan de hand van de WOZ wordt de onroerende zaakbelasting (ozb) berekend. Een hoge woningwaarde betekent meer belasting betalen.
De waarde vaststellen lukt heel aardig, is de conclusie. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager, maar niet in grote aantallen.
Onbegrip
De vaststelling van de WOZ-waarde stuit wel eens op onbegrip, aangezwengeld door bureaus die op no cure no pay-basis huizenbezitters bijstaan die het niet eens zijn met de waardering van de gemeente. Ongeveer één op de drie bezwaren is afkomstig van dat soort bureaus, schreef Binnenlands Bestuur vorig jaar.
Gemeenten hebben liever geen bezwaarprocedure, maar moedigen huiseigenaren aan direct contact op te nemen om de waardering eventueel te heroverwegen. Gemeenten hebben geen belang bij een verkeerde waardering. Ze halen niet meer belasting op als de waarde van woningen stijgt. De gemeenteraad stelt de ozb-inkomsten jaarlijks vast en daarna geldt de WOZ-waarde als verdeelsleutel voor de ozb. De ozb stijgt wel in de meeste gemeenten, soms wel met meer dan 25 procent in vier jaar tijd.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
energierekening
Koen (30): ‘Door mijn handicap heb ik veel elektrische apparaten’
Hoeveel geld besteedt u aan energie in huis? Hoe probeert u de kosten in de hand te houden? Deze vragen stellen we elke week aan een Nederlander. Vandaag: Koen Berendsen (30) uit Halle. -
Elektrische warmtepomp werkt niet in oude huizen? ‘Ik dacht, ik doe het gewoon’
Dat de gemeente Nijmegen weinig haast maakt met een warmtenet in zijn wijk, was de druppel voor Jan van der Meer. ,,Ik heb besloten zelf van het gas af te komen in mijn bovenwoning uit 1909. Volledig elektrisch verwarmen kán in zo'n oud huis, zelfs in de laatste extreem koude week gaat het goed.” -
De huren gaan vandaag omhoog, dit zijn de regels
Als je in een huurwoning van een woningcorporatie woont, is de kans groot dat vanaf vandaag de huur omhoog gaat. Over de fikse prijsstijgingen voor sociale woningbouw is de laatste jaren veel te doen geweest. Dit jaar blijven de verhogingen beperkt. In de vrije sector geldt echter geen maximum. -
‘Gratis’ WOZ-bureaus kosten Utrechtse belastingbetaler 500.000 euro
Steeds meer huiseigenaren maken in de regio Utrecht gebruik van gespecialiseerde bureaus om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde van hun woning. De afgelopen twee maanden maakte 35 procent van de ruim zevenduizend bezwaarmakers daar gebruik van. Dat is bijna 7 procent meer dan vorig jaar. -
video
Gemeenten verhogen lasten huizenbezitters fors
Veel gemeenten verhogen de lasten voor huizenbezitters dit jaar fors, om hun begroting te kunnen dekken. Volgens het jaarlijkse woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) stijgen de onroerendezaakbelasting (ozb) en afvalstoffenheffing in veel gemeenten met meer dan 10 procent.
-
PREMIUM
De magie van het jarendertighuis: ‘Zo’n halfronde voordeur alleen al...’
Huizen uit de jaren 30 zijn de heilige graal van het wonen geworden. Schrijver Ingmar Heytze (50), die de eerste achttien jaar van zijn leven een huis uit 1931 bewoonde, vraagt zich af waar die bewondering vandaan komt. -
PREMIUMwoningnood
Jacques (70) voelt zich het land uitgejaagd: ‘Ik heb nu maar een huis in Italië gekocht’
De helft van de Nederlanders die wil verhuizen, heeft veel problemen met het vinden van een nieuwe woning, blijkt uit een peiling van I&O Research. Voor Jacques Stavenuiter (70) is het woningtekort reden om het land te verlaten. ,,Ik moet voorkomen dat ik onder een brug terechtkom.” -
Vijf manieren om de overwaarde van je huis in te zetten
Huizenbezitters van 55 jaar en ouder zijn op zoek naar mogelijkheden om wat met de overwaarde van hun huis te doen, aangemoedigd door de extreem lage hypotheekrente. Het aantal hypotheekaanvragen bij die doelgroep stijgt en uit onderzoek van De Hypotheker blijkt dat 55-plussers hun woning graag verduurzamen.
Meest gelezen
-
PREMIUM
Jacques (70) voelt zich het land uitgejaagd: ‘Ik heb nu maar een huis in Italië gekocht’
-
Zo zorg je voor een glanzend schoon afvoerputje
-
Gemeenten verhogen lasten huizenbezitters fors
-
PREMIUM
Je matras, de gordijnen, de wc-muur: deze tien zaken pak je aan tijdens de voorjaarsschoonmaak
-
Huiseigenaar betaalt geen boete meer als gasaansluiting wordt verwijderd
Webwinkel
Meest gedeeld
-
PREMIUM
Ouderen verruilen huis graag voor appartement, maar eerste stap is lastig: ‘Nachten wakker gelegen’
-
‘Waarom staan de stadsparken niet vol met fruitbomen?’
-
PREMIUM
Je matras, de gordijnen, de wc-muur: deze tien zaken pak je aan tijdens de voorjaarsschoonmaak
-
PREMIUM
Terry en Dieuwke van Strien verkopen hoekwoning voor muzikale koper: ‘Was van bekende jazzpianist’
-
PREMIUM
Onroerendezaakbelasting flink omhoog, of valt het mee?
