WOZ-waarde komt overeen met marktwaarde woningen
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waarde op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster in een periode van vijf jaar.
Delen per e-mail
De onafhankelijke organisaties onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Het doel was om vast te stellen in welke mate gemeenten erin slagen de WOZ-waarde marktconform vast te stellen. Aan de hand van de WOZ wordt de onroerende zaakbelasting (ozb) berekend. Een hoge woningwaarde betekent meer belasting betalen.
De waarde vaststellen lukt heel aardig, is de conclusie. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager, maar niet in grote aantallen.
Onbegrip
De vaststelling van de WOZ-waarde stuit wel eens op onbegrip, aangezwengeld door bureaus die op no cure no pay-basis huizenbezitters bijstaan die het niet eens zijn met de waardering van de gemeente. Ongeveer één op de drie bezwaren is afkomstig van dat soort bureaus, schreef Binnenlands Bestuur vorig jaar.
Gemeenten hebben liever geen bezwaarprocedure, maar moedigen huiseigenaren aan direct contact op te nemen om de waardering eventueel te heroverwegen. Gemeenten hebben geen belang bij een verkeerde waardering. Ze halen niet meer belasting op als de waarde van woningen stijgt. De gemeenteraad stelt de ozb-inkomsten jaarlijks vast en daarna geldt de WOZ-waarde als verdeelsleutel voor de ozb. De ozb stijgt wel in de meeste gemeenten, soms wel met meer dan 25 procent in vier jaar tijd.
Verder in het nieuws
-
Eigen tuin eerst ‘Wie zijn kamerplanten liefheeft, zet ze in de badkamer’
Romke van de Kaa ziet de tropische planten in droge woonkamers namelijk al snel verpieteren. Wie zijn kamerplanten liefheeft, zet ze in de badkamer. Ga wel eerst even langs de growshop voor een flinke bak licht, stelt hij voor. -
Huizenprijzen weer omhoog: stijging van 7 procent
De huizenprijzen zijn opnieuw gestegen. De prijs van koopwoningen noteerde vorige maand 7 procent hoger dan in juli 2018, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van gegevens van het Kadaster. De huizenprijs ligt nu op het hoogste niveau ooit en het einde van de prijsstijging is nog niet in zicht. -
Zo kun je ‘dode’ planten weer tot leven wekken
Gooi jij je planten meteen weg als je ziet dat alle blaadjes eraf zijn gevallen, of wanneer de takken er uitgedroogd en slap bij hangen? Niet doen! Eigen Huis & Tuin ging op bezoek bij het Plantenasiel Haarlem, voor tips over hoe je bijna dode planten weer laat opbloeien. -
Stikstofprobleem gijzelt woningbouw: huizentekort loopt verder op
Het aantal vergunningen voor woningbouw neemt af. De reden: de schadelijke stikstofuitstoot bij de bouw die natuurgebieden kan beschadigen. Bouwprojecten staan sinds een uitspraak van de rechter over het Nederlandse stikstofbeleid op losse schroeven, waardoor voorlopig lang niet genoeg nieuwe huizen worden gebouwd om de woningnood op te lossen. ,,Dit gaat helemaal mis”, zegt Jan Fokkema namens projectontwikkelaars. -
'Terugdraaien van hogere energietaks lijkt een loze belofte'
Als het kabinet de flink verhoogde energietaks terugdraait, kost dat wel 1,1 miljard euro, becijfert Michiel Spanjers, fiscalist en voormalige rechterhand van ex-staatssecretaris en minister van Financiën Jan-Kees de Jager in een nieuw wetenschappelijk artikel. Hij vermoedt dat het een loze belofte blijkt.
-
Dit zijn de vijf woontrends voor het najaar
Veel Nederlanders komen langzaamaan terug van vakantie en vinden weer tijd voor het opknappen en inrichten van hun huis. Denise van den Berg, ontwerpster van Eigen Huis & Tuin, vertelt wat de trends van het najaar 2019 zijn én hoe je die toepast in het interieur. -
Rijtjeshuis van 1,5 miljoen euro is al verkocht (voor bijna de vraagprijs)
Het rijtjeshuis in Amsterdam-Zuid dat vorige week landelijk veel aandacht kreeg omdat het te koop stond voor 1.450.000 euro is verkocht onder voorbehoud. Dat laat de makelaar desgevraagd weten. Het geaccepteerde bod zit niet ver van de vraagprijs. -
Binnenkijken bij Theo-Bert Pot heeft thuis een urban jungle
Het is altijd leuk om binnen te kijken bij andere huizen, op zoek naar inspiratie voor de eigen inrichting. In de videoserie ‘Eigen huis en tuin van...’ gaat architect Michiel de Zeeuw op bezoek bij influencers op het gebied van interieur. Met een flink bereik op social media weten ze een groot publiek te inspireren. Deze week: Theo-Bert Pot, bekend van de blog The Nice Stuff Collector.
Meest gelezen
-
Rijtjeshuis van 1,5 miljoen euro is al verkocht (voor bijna de vraagprijs)
-
Stikstofprobleem gijzelt woningbouw: huizentekort loopt verder op
-
Huizenprijzen weer omhoog: stijging van 7 procent
-
Dit zijn de vijf woontrends voor het najaar
-
‘Stop met klagen over natuurverschijnselen van miljoenen jaren oud’
Webwinkel
Meest gedeeld
-
‘Stop met klagen over natuurverschijnselen van miljoenen jaren oud’
-
84 miljoen euro extra beschikbaar voor isoleren huis
-
Stikstofprobleem gijzelt woningbouw: huizentekort loopt verder op
-
Huizenprijzen weer omhoog: stijging van 7 procent
-
Rijtjeshuis van 1,5 miljoen euro is al verkocht (voor bijna de vraagprijs)
