Zorgen om situatie aannemers bij opnieuw hogere prijzen bouwmateriaal
Het einde van de stijgende prijzen van bouwmaterialen is nog niet in zicht. Producenten vrezen dat de energiecrisis de volgende klap is voor de bouwsector, waardoor aannemers in de problemen komen en consumenten het niet meer kunnen betalen.
Dat zegt Niels Ruijter van de Nederlandse Vereniging van Toeleverende Bouwmaterialenindustrie (NVTB). ,,De hoge prijzen voor onder meer gas heeft ook z'n effecten op productieprocessen. Het heeft niet zozeer invloed op de leveringen, maar wel op de prijsvorming. Het ligt voor de hand dat aannemers in de problemen gaan komen als ze een project voor een bepaalde som hebben aangenomen, en straks niet uitkomen met de inkoop van hun materialen.”
De meest recente cijfers van invoerprijzen van Centraal Bureau Statistiek tonen nog steeds ongekende verhogingen. Gezaagd en geschaafd hout was in augustus 64 procent duurder dan een jaar eerder, fineerplaten 31 procent. Gewalste producten van staal zijn zelfs 75 procent duurder. Aluminium 32 procent, metalen constructies 44 procent. Alleen cement is nog niet veel duurder dan vorig jaar (plus 6,3 procent), maar cement, beton, glas en bakstenen zijn nou net de soort materialen die duurder worden dankzij hogere energieprijzen omdat bij de productie veel warmte nodig is.
,,Het einde van de prijsstijgingen is helaas nog niet in zicht”, zegt Madeline Buijs, econoom bij ABN Amro. ,,Producten worden daardoor duurder voor bouwers en consumenten.”
Het is logisch dat ook de consument deze hogere prijzen op z'n bord krijgt. Wij vinden dat vervelend, maar we zijn geen goede doelenstichting
Consument merkt hogere prijzen bouwmaterialen
Dat de prijzen worden doorberekend, blijkt uit cijfers van Koninklijke Hibin, de branchevereniging van groothandels in bouwmaterialen. Hibin verwacht 2021 af te sluiten met een omzetstijging van 14,6 procent. In 2022 valt de omzetgroei waarschijnlijk terug naar 8,2 procent, zo spreekt de vereniging de verwachting uit. ,,Het is logisch dat ook de consument deze hogere prijzen op z'n bord krijgt”, aldus Niels Wensing namens branchevereniging Bouwend Nederland. ,,Wij vinden dat vervelend, maar we zijn geen goede doelenstichting. De marges in de bouw zijn al niet zo hoog. Onze zorg is dat bouwers hun projecten op een gegeven moment niet meer vooruit kunnen betalen, omdat ze te weinig geld in kas hebben.”
Dat de prijzen voor bouwmateriaal met dubbele cijfers oplopen, betekent nog niet dat de prijzen voor huiseigenaren even hard oplopen. ,,De prijs voor de consument bestaat bij de aankoop van een huis uit veel meer dan de materiaalprijzen”, aldus Ruijter. ,,De grondprijs, ontwikkelkosten en personeelskosten vormen de hoofdmoot. Toch is er een acuut probleem nu de energieprijzen zo hard zijn gestegen. Producenten kunnen niet zomaar even afschalen en weer opschalen met hun productie, dat zijn processen die weken of het liefste zelfs maanden duren. Dan heb ik het over bijvoorbeeld ovens die geleidelijk aan moeten.”
Dat aannemers nog altijd zo druk zijn met verbouwingen, renovaties en huizenbouw heeft ook te maken met de lage rente in combinatie met gevulde spaarpotten, denkt Madeline Buijs. ,,Veel mensen hebben geld overgehouden door de lockdowns van het afgelopen jaar. Daarnaast kunnen huiseigenaren de overwaarde gebruiken voor het financieren van verbouwingen. We hebben dan ook nog geen signalen dat de bouw op plekken stil komt te liggen door de hoge prijzen.”
Bekijk hier al onze video’s over wonen:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUMhoge energieprijs
4000 euro voor het isoleren van je huis: deze klussers willen de hoge prijzen voor zijn
Het is dringen in de bouwmarkt nu de energieprijzen de pan uit rijzen. Tochtstrips, radiatorfolie en glaswol zijn niet meer aan te slepen. Het kost je een paar duizend euro, die je ook zeker weer terugverdient. ,,Het helpt echt. In plaats van 144 betaal ik nu 52 euro per maand.’’ -
PREMIUM1
Waarom het loont om toch even het eerste loonstrookje van 2023 te checken
Het eerste salaris van 2023 staat op je rekening. Waarschijnlijk zie je een hoger nettosalaris dan vorig jaar, want veel werkenden in loondienst gaan er dit jaar op vooruit. Maar dat is niet het enige wat dit jaar anders kan zijn. Experts leggen het uit. -
Sterkste daling van prijzen bestaande koopwoningen in tien jaar
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december opnieuw gedaald ten opzichte van de maand ervoor. Volgens het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zakten de prijzen met 2,3 procent ten opzichte van november, de sterkste daling in tien jaar. De prijzen zwakken nu al vijf maanden op rij af. Over heel 2022 gingen de prijzen nog wel met gemiddeld 13,6 procent omhoog in vergelijking met een jaar eerder. -
PREMIUM
Prijzen voor bouwmaterialen rijzen de pan uit
Er is internationaal een tekort aan bouwmaterialen en dat zorgt voor hoge prijzen en lange levertijden voor onder meer hout, staal en isolatiemateriaal. Vooralsnog merken huizenkopers en consumenten in de bouwmarkt er weinig van, maar er wordt gewaarschuwd dat dat wel kan gaan gebeuren. -
Schoonmaaktip van de week
Een roetvlek van een kaars op de muur, hoe krijg je die weg?
Het huis kan eens in de zoveel tijd wel een grote beurt gebruiken. Schoonmaakexpert Marja Middeldorp helpt daarom alledaagse problemen op te lossen. Deze week: help, een roetvlek op de muur van een geurkaars.
-
PREMIUM
Sandra (43) verhuurde huis aan ‘betrokken man’, maar hij sloopte alles én maakte er grote wietplantage van
Beschimmelde kozijnen. Een muur volledig eruit gesloopt. De televisies verkocht, al het nieuwe meubilair onherkenbaar. Sandra Houdijk (43) verhuurde haar huis, maar nu kan ze niet anders dan spijt hebben van die beslissing. De politie trof er vorige week honderden wietplanten in een volledig verwoeste woning aan. ,,Hoe kan dit verdomme mogelijk zijn?’’ -
-
-
Beter Eten
Maca-poeder zou wonderen doen in de slaapkamer, maar ‘sekskroket’ werkt misschien beter
In de rubriek Beter Eten schrijft gezondheidsjournalist Tijn Elferink over wat hem opvalt op het gebied van eten en drinken. Een Peruaans poedertje zou zorgen voor een boost van je libido. Waarom je een spannende avond toch beter met een sekskroket kunt beginnen. -
Is mijn voorschotbedrag wel of niet aangepast naar het prijsplafond?
De overheid heeft besloten consumenten op weg te helpen met de hoge energieprijzen. Begin dit jaar is daarom het prijsplafond ingegaan, waardoor je een maximaal tarief betaalt voor energie. Betekent dit dat het voorschotbedrag nu ook is aangepast? Twee experts leggen uit hoe het zit.